今天上午，“城管局長接熱線”行動開啟，市民訴求中的最熱詞還是——違法建築。12345市民服務熱線數據顯示，今年上半年，已接違建訴求達11300多單。雖然同比已下降不少，但拆違依舊要下猛藥，依舊要啃硬骨。

拆除存量費盡力氣

家住楊浦區國和路500弄小區的市民汪先生曾多次反映，位於三門路1號的原上海電話線路器材總廠搭出違法建築，用於倉儲物流盈利，亂象已有6年多。存在安全隱患的彩鋼板結構，成了周邊居民的心病。

楊浦區長海路城管執法中隊魏君表示，該違建總面積約為210平方米，搭建於2013年，用作快遞和物流倉儲。而拆除這一處看似體量不大的違建，卻頗費了一番功夫，“因為存在一定經濟利益，前前後後，我們磨了一年多。”

魏君説，在街道牽頭下，他們開了數次協調會。最終，當事人承諾于8月底前清場，9月10日之前，徹底拆除這處違建。

難拆的存量違建遠不止這一處。

市民劉先生打進12345市民服務熱線，反映20多年來，位於寶山區通河路505號的上海方銀貿易有限公司，將違法建築公然搭建在小區的出入口邊上，作為沿街商鋪出租。常年來，噪音和油煙持續困擾著周邊居民。

寶山區張廟鎮城管執法中隊隊員告訴記者，城管部門與大業主展開“拉鋸戰”，費盡週折，終於在物業方的支援下，當事人同意自拆。目前，人員清空、設備搬離，剩餘的店招部分，也將於8月底前拆除。

搭違送違成新問題

花了大半輩子的積蓄，買了房，剛要入住，竟然發現開發商當初宣傳得“花好稻好”的“贈送面積”，竟然是“實打實”的違法建築！

家住崇明東灘雍禧小區的業主們以每平方米均價超過3.5萬元的價格，購買了聯排別墅小區的房子。但是，今年3月交房後，開發商曾許諾附贈的地下室縮了水，原來的樣板房地下室分割成兩層，開發商稱可以“改造”為“影音室”，然而，現在地下空間只有一層地下車庫，樣板間也被城管部門認定為違建，將予以拆除。目前，相關部門正在進一步核實，並將依法處罰。

本報曾報道了位於萬泉路122弄的中駿天譽家苑豪宅，打出“送面積”旗號，卻被指主、次臥都存在違建及品質問題。最終，64套房屋被城管部門全部注記。記者了解到，目前，該案還在處置中。由於被注記，涉事房産無法交易，業主們被“深套”。

管住違建要下猛藥

新的又冒頭，舊的拆不了——記者在調查中發現，拆違常常會陷入這樣的困局。

舊的“存量違建”到底該怎麼拆？市城管執法局相關負責人給出了“治理路徑”。

一是依託無違村居創建，進一步鞏固“五違四必”整治成果，加強日常性查違、控違、防違。

二是依託違法建築數據庫，逐步銷項，今年將全部拆除庫內2000萬平方米經營性存量違建。

三是採取注記方式。一旦違建被注記，必須先拆除違建後，才能上市交易。

四是通過考核、督辦，有效推進存量違建的拆除。

那麼，冒頭的“新增違建”又該怎麼防？

一是啟動快速拆除程式。如發現當事人在存量違建上有“新搭建”，存量面積也同樣視為新增違建，納入快速處置流程。

二是對經營性新增違建“零容忍”，一經發現搭違用作經營的，城管部門將快速拆除。

三是通過“美麗家園”建設，開展集中整治，從源頭上消除違建亂象。  本報記者 徐馳