在7月第一週，安徽4城成交8宗847.96畝，而7月18日土拍，安徽計劃再推1226畝地。上半年合肥共出讓土地70宗，總面積8188.5畝，攬金612.5億元（含四縣一市），創造了有史以來的新紀錄。其中肥西以1159畝排名土地成交面積第一，樓面價一度突破新高。

新房方面，2019年上半年合肥供應均價為17015元/㎡。其中肥西成交均價達到了14954元/㎡，遠超肥東、長豐、新站等區域板塊。肥西崛起速度由此可見。

如今，肥西樓市的一舉一動也牽掛著眾多購房者的心弦。如最近皖投·國濱世家的首開備案價公佈，5棟裝修高層，共388套房源，備案均價為14800元/㎡。該項目在物價系統內顯示的裝修情況為“毛坯”，備註“綠建二星”；政府要求“執行綠色建築二星級及以上標準的新建商品住宅應當按照全裝修成品住宅要求建設”，皖投·國濱世家既然是綠建二星標準，為何物價系統顯示的裝修情況是毛坯呢？而且皖投·國濱世家項目一直宣傳是全裝修交付，這是什麼情況？

原來是肥西縣的物價局系統無法備案全裝修，只能以綠建二星做備註。所以，皖投·國濱世家本次備案的房源確實是全裝修交付，與之前的宣傳一致。

截圖

PART01 | 壹

肥西首家全裝修交付樓盤

隨著濱湖科學城正式掛牌，濱湖新區西拓發展，肥西快速崛起，區域配套資源日漸豐盛。目前濱湖西板塊距離肥西主城約5分鐘，驅車前往濱湖核心區約15分鐘，待地鐵3號線建成後，從濱湖西到達政務區大約只需要15分鐘。交通的發展縮短各區域之間的距離感，也讓濱湖西不斷掠獲眾多購房者的青睞。如此潛力板塊自然不乏長袖善舞的實力房企，如高速、華地、中海等。

4月26日，合肥史詩級土拍中，肥西地塊備受關注。安徽農墾通和地産集團以1250萬元/畝，總價146381.25萬元競得肥西[2019]6號地塊，住宅樓面價9375元/㎡，溢價率140.38%。短短半年時間，肥西縣購房成本已經上升了2962元/㎡！肥西不限購，將會有很多投資客將目光從限購多年的主城區轉移到濱湖西板塊。

交通圖

目前肥西縣芮祠路上已有5大項目，分別是高速·時代禦府、金輝中梁·優步學府、皖投·國濱世家、通和[2019]6號地塊、光明[2017]15號地塊，高端居住氛圍已經顯現。

 區位圖

縱觀濱湖西熱銷樓盤的備案價格，不難發現，此區域均價已達14400元/㎡以上。根據6月23日皖投·國濱世家産品發佈會上披露的消息，皖投首開優惠力度很大，實際成交均價約14000元/㎡左右。皖投·國濱世家是全裝修交付，其項目周邊2公里範圍內的競品都是毛坯交付，以毛坯價買裝修房！

PART02 | 貳

綠建二星  國企精益求精

皖投置業，已有17年地産開發建築經驗，先後入駐合肥、蚌埠、安慶、阜陽、淮南等9大城市，開發了望湖城、天下錦城、天下名築、天下藝境、産融中心等26個明星項目。引領著城市人居的品質升級，也受到了廣大業主的青睞與好評。

皖投·國濱世家是肥西目前唯一滿足《綠色建築評價標準》(GB/T50378-2006)綠色建築二星評定標準的裝修交付住宅建築。根據標準，需要達到節地與室外環境、節能與能源利用、節水與水資源利用、節材與材料資源利用、室內環境品質和運營管理六類指標。國企的匠心品質由此可見。

作為國企，皖投的匠心無處不在。在打造國濱世家的全裝修房時，皖投集合與萬科聯合打造天下藝境和産融中心的裝修經驗，並洞察了城市精英對幸福生活的定義和想像，精選如方太、摩恩、歐派等國內知名品牌（或同檔次品牌）産品，為全裝修房保駕護航，嚴格把控每個細節，讓客戶從購房到入住一步到位。

PART03 | 參

優質板塊 豐富配套資源

經濟水準是衡量一座城市發展的重要指標。肥西縣作為中國百強縣以及安徽第一縣，現有25家企業成功成為安徽省首批開板集中掛牌企業，數量位居合肥4縣1市第一名。

隨著經濟的快速發展，人民的生活水準將不斷提高，對城市生活配套的需求也日益增長。依託宏觀政策，濱湖西板塊配套正以可見的速度在完善。

而該項目正處於肥西政府重點打造的濱湖西板塊。皖投·國濱世家，位於上派鎮燈塔路以南、妙道山路以東，該項目外有古埂公園、麗景湖公園、潭衝河濕地公園環三大公園環繞，自然景觀資源豐富。

目前，根據肥西縣空間規劃議案，肥西縣將規劃多條鐵路、公路。未來將有包括3號線、4號線在內的5條地鐵。肥西高鐵站已在規劃建設中，官亭通用機場計劃2019年建成投入運營。屆時將極大提高人們日常出行速度。

在生活文化配套方面，肥西縣文化中心、肥西縣體育館和肥西縣廣播傳媒中心等公益場館即將落地，屆時可滿足肥西人們文化藝術生活需求。肥西縣銘傳高級中學和合肥八中已合作辦學，已于18年9月招生開學。安徽省婦女兒童醫療保健中心建設項目選址肥西縣上派鎮，為周邊居民帶來更愜意的生活體驗。

PART04 | 肆

匠心産品  以細節打動客戶

皖投·國濱世家位於蓬萊路與芮祠路向西200米，項目總建築面積約41萬方，容積率2.0，綠化率40%。項目是新亞洲建築風格，社區內以“兩軸、三中央公園、雙景觀大道”勾勒“無界景觀”公園式居住空間。置身其中，清新自然觸手可及，悅見四季風華。打造象徵和諧、守護的銀杏大道，漫賞四季浪漫。

（皖投·國濱世家項目效果圖）

皖投·國濱世家還在社區內全齡段娛樂休閒空間、夜光跑道可供業主隨時享受生活的樂趣。還為業主配置了高精度廚房凈水器、智慧一卡通、智慧呼梯等便利生活的科技産品。後期將由具備國家一級資質的安徽外灘物業全程提供物業服務，為美好世家生活保駕護航。

PART05 | 伍

首開讓利 搶首開更實惠

對於大多數人來説，買房都是一件很有壓力的事情。我們不妨來算筆賬。皖投·國濱世家最小戶型面積100.62㎡，按成交均價1.4萬元/㎡計算，總價140.9萬元，肥西不限購最低首付2.5成，約35.2萬元。（本價格僅供參考，一房一價，請以實際價格為準！）

（皖投·國濱世家項目效果圖）

而且皖投首開戶型為101-113㎡的瞰景高層，戶型比較實用，後期得房率也會比較高，全裝修也可以為置業者省去一大筆裝修費用。未來入住，也可以避免隔壁裝修帶來的噪音干擾。

目前，皖投·國濱世家首開的幾棟樓已開啟驗資，已有500組客戶進行驗資，僅252套房源。肥西首個全裝修交付的國企盤，再加上首開優惠力度往往都很大，折後裝修房成交價約14000元/㎡左右，實屬難得。所以，無論自住還是投資，搶皖投·國濱世家的首開都是個不錯的選擇。