冬奧賦能，淺山崛起。

5月22日，由萬科翡翠山曉主辦石景山五里淺山區域發展論壇在萬科翡翠山曉舉辦。業界著名規劃專家、城市研究學者等重磅嘉賓，共同聚焦五里淺山區域在石景山的價值和崛起。

與會嘉賓一致認為，隨著“冬奧加速器+淺山資源”雙重價值的逐漸釋放，石景山將誕生一個住區新標地——五里卑斯國際住區。

出席本次活動的嘉賓有，中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任、博士生導師倪鵬飛，國家發改委中國城市發展研究院城鄉院總規劃師、原北京城市規劃學會秘書長高毅存，北京萬科行銷中心西部片區行銷合夥人李佳鑫，北京萬科翡翠山曉項目行銷負責人梁吉周。

業界大咖共論石景山價值

石景山在城六區中的地位不容忽視。有數據顯示，在北京市下轄的16個區中，石景山面積僅高於東西城區，卻曾創下過佔全市60%以上産值佔比的驚人記錄。

如今，積澱深厚的石景山迎來了新的發展機遇。今年2月，北京市人民政府新聞辦公室正式對外發佈的《加快新首鋼高端産業綜合服務區發展建設打造新時代首都城市復興新地標行動計劃（2019年-2021年）》中提到，到2021年，以服務保障冬奧會為契機，帶動區域環境面貌、重大基礎設施、城市功能全面提升，産業轉型活力開始釋放，城市復興新地標建設取得階段性成果。到2035年左右，努力建成具有全球示範意義的新時代首都城市復興新地標。

因此，石景山作為北京冬奧組委駐地、冬奧會滑雪大跳臺比賽場地、國家冬訓中心的承載區，借助冬奧機遇，成為區域發展的新勢能。

對此，曾參與過石景山區域規劃的國家發改委中國城市發展研究院城鄉院總規劃師、原北京城市規劃學會秘書長高毅存表示，石景山將變成冬奧的一個大本營，獲得新的騰飛。

高毅存從冬奧價值硬核進一步闡述，冬奧會除了提升當地環境，拉動當地GDP增長外，更重要的是通過體育改善當地生活品質，使人民群眾有獲得感和幸福感。

中國社會科學院城市與競爭力研究中心主任、博士生導師倪鵬飛在主題演講《城市發展新勢能：冬奧加速區域國際化》中提到，冬奧會將加速區域的國際化，從而為區域帶來新的發展動能。

“冬奧會多重疊加效應將提升京西地區價值，冬奧會在這裡舉辦，無論基礎設施，營商環境還是人文環境肯定要與國際標準接軌，更大量的資金、更高的産業，更好的活動向這一地區聚集，進行交往、生産和交換。這個地區就從資源地區變成現實生産力，從而帶動區域和居住增值。”倪鵬飛表示。

京西“五里卑斯”誕生

石景山的獨特價值還遠不止於此。作為城六區唯一沒有大規模開發的生態區，石景山還佔有西山大面積淺山資源，這也成為石景山區別於其他區域的獨特價值所在。

在這片區域版圖裏，一個位置引發廣泛關注。那就是作為石景山5年空間規劃中“西山八大處文化旅遊發展帶”為數不多的淺山平地區域的五里示範區。

淺山，指市域內高程在100米至300米的淺山丘陵地區,是山區生態系統和平 原生態系統的交錯地帶,具有突出的生態價值、景觀價值及經濟文化價值，是人居進化中最高階的居住形態。

高毅存表示，五里過去來説，可能並不被很多人注意，但是在城市化發展的今天，五里通過淺山生態資源和冬奧會的賦能，將成為一個“興旺”之地。

與會嘉賓一致認為，冬奧會效應+自然生態效應，必將使得這片區域形成人群聚集效應，尤其吸引對區域價值和外部環境有著極高要求的高凈值人群的目光。

而從國際經驗看，冬奧效應和生態效應雙重價值釋放的影響力不可低估。比如，1924年，第一季冬季奧運會在阿爾卑斯山腳下的霞慕尼小鎮舉辦，霞慕尼就此從一個名不見經傳的小鎮，變身成歐洲滑雪者的天堂，知名度和影響力迅速提升，每年接待遊客250萬人次。冬奧會之後，霞慕尼市將冬奧會遺産和城市發展規劃相結合，通過不斷開發治理，原來分佈于阿爾沃河谷兩岸的16座村莊成為霞慕尼市區。

由此，在現場嘉賓們的沙龍討論環節，這片區域還被賦予了一個新的概念“五里卑斯”。

從國際案例中，可以窺見的是“五里卑斯”的誕生路徑以及國際化的地位。

北京萬科行銷中心西部片區行銷合夥人李佳鑫提到，最近兩年，淺山這個詞越來越熱，五里區因為有諸多項目相繼入市，大家不斷在提淺山形態，以後五里區不能叫五里了應該叫“五里卑斯”，因為全世界最值錢的淺山形態是阿爾卑斯山。

李佳鑫認為，隨著中國人越來越開放，視野越來越寬，未來5-8年淺山居住形態會越來越被大眾接受。

萬科助力提升人居環境

從人居居住角度出發，推動區域人居品質提升的永遠是城鄉建設與生活服務商。有了他們，嚮往的生活才可以變成現實。

作為美好生活服務商的萬科，打造的翡翠山曉，傾情打造最珍稀的淺山住區，定位高端改善産品係，在承接稀缺的改善型需求同時，也是助力區域人居品質升級。

與以往萬科翡翠係最大的不同是，該項目本身就在山腳下，擁有真正的依山而居的條件。基於此，翡翠山曉提出了淺山住區理想家的新理念，通過不可複製的山景資源與不可脫離的城市配套，打造山、城、人融合的理想“山居生活”。

李佳鑫提到，石景山森林覆蓋率43%，京西龍脈就在西山，整個五里區域處在龍腹的位置，是一個福地，翡翠山曉項目大部分客群都來自海淀，他們選擇五里區項目有兩個原因，第一，環境好，容積率低；第二總價合適。“這是萬科首次在這片區域拿地，但是關注度卻迅速攀升，我們希望通過我們的努力，提升這裡的人居環境。”

據北京萬科翡翠山曉項目行銷負責人梁吉周介紹，翡翠山曉淺山住區在生活空間之上，打造了休閒、健康、教育、文化五重空間維度，涵蓋與自然親密互動的觀山步道、18萬平方米大型商業中心、多重便民服務配套、健康主題餐廳、社區醫療中心、健身會所等豐盛配套，全方位實現城市精英的淺山人居夢想。

在冬奧會、金融産業西遷、新首鋼建設等諸多利好的大時代下，萬科秉承為城市精英打造豐盛宜居淺山生活的理念，整合全球優質資源，打造翡翠山曉低密墅質大盤，在5月春花爛漫的季節，90㎡精工洋房新品迎春面市，以高品質裝修及全能戶型設計，為城市精英提供置業西山的不二選擇。