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今年以來賣房上市公司達33家 深圳惠程連續多年賣房

新京報記者統計，今年1月以來發佈賣房或賣地公告的公司有33家。

在2016年、2017年連續賣房後，今年第一季度，深圳惠程分別出售天津市河東區創智大廈1-1711、四川省成都市錦江區東大街下東大街段216號喜年廣場1棟23層4號兩套房産，交易金額分別為137萬元、137萬元。

今年5月，深圳惠程在回復監管層的年報問詢函中表示，公司房産遍佈全國各地，大部分處於閒置狀態，小部分用於出租，但由於購置年代較早，設施陳舊，租賃收入並不理想，此外，公司還需要派專人定期前往房産所在地繳納各種稅費和進行房屋維護，導致管理費用成本遠高於出租所得。

在此情況下，深圳惠程2016年處置了12套閒置房産，2017年處置了4套閒置房産。

2017年，深圳惠程營業收入3.73億元，同比上升29.30%，實現歸屬於上市公司股東的凈利潤（以下簡稱“凈利潤”）-1.08億元，同比下降241.75%。今年前三季度，深圳惠程營業收入15.22億元，凈利潤3.8億元。

與深圳惠程的連續賣房不同，永太科技一年賣房的數量遠超其他上市公司。

今年8月永太科技公告，計劃出售位於浙江省台州市臨海市杜橋鎮永太紫金港人才公寓，其中住宅258套、商業房産建築面積約3459.38平方米；地下車庫面積約為6066.03平方米。

永太科技稱，出售的房産屬於公司的自建人才公寓，在出售中會優先考慮內部員工的購買意願，“本次房産出售後，預計對公司的財務狀況和經營成果將産生積極影響。”

今年7月11日，浙江震元也決議將旗下23套房産處置，對應建築總面積2950.86平方米，賬面原值441.9萬元，“上述房産處置後將增厚公司及子公司利潤，為公司及子公司下一步發展提供良好的資金支援。”

記者發現，上市公司最愛賣出的還是一線城市的房産。

2009年，金智科技花403萬元在北京買了4套位於北京市西城區蓮花池東路甲5號院住宅房産，總面積為551.36平方米。

今年8月，金智科技宣佈，為進一步盤活公司存量資産、降低異地管理維護成本，公司擬以3308.16萬元的價格將上述房産出售給金智集團，成交均價為6萬元/平米。

上述房産的賬面價值為403.03萬元，評估價值為3291.07萬元，增值額為2888.04萬元，增值率為716.57%。

金智科技稱，根據公司財務部門初步測算，本次房産出售扣除賬面凈值、各類稅費和手續費後，預計將使公司2018年上半年歸屬於上市公司股東的凈利潤增加約1973萬元，約佔公司2017年經審計歸屬於上市公司股東的凈利潤的12.85%。

出售房産數量較高的，還有上市公司宇順電子。宇順電子6月公告，為盤活存量資産，促進主營業務發展，公司擬將位於深圳市南山區濱海大道深圳市軟體産業基地1棟A座1201、1202、1301、1302號的房産按市場價出售。

數據顯示，上述房産的擬售價分別為4357.6萬元、4430.61萬元、3984.14萬元、4050.85萬元。4套房産的總擬售價，加起來超過1.68億元，“公司本次擬出售房産符合公司的實際經營情況，有利於公司長遠持續發展，將為公司未來財務狀況及經營成果帶來正面影響。”

宇順電子2018年三季度報告顯示，公司前三季度的營業收入為3.39億元，歸屬於上市公司股東的凈利潤為-6738萬元。