《北京CBD樓宇品質分級評價標準》（以下簡稱《標準》）今天在京發佈。標準通過借鑒BOMA、LEED、WELL、綠色建築標識等國內外樓宇評價體系，北京CBD管委會創新六大考評模組，科學量化測評樓宇的建設和運營情況，並授予相應的星級標識，引導樓宇提升品質，為區域企業提供更高品質的營商環境和更完善的物業管理服務。

CBD創新六大模組測樓宇品質

據悉，北京CBD自1993年國務院正式批復建立以來，歷經25年的建設發展，現代化商務樓宇佔全市70%以上，其中稅收過億樓宇達到130多座；大量跨國公司地區總部落戶北京CBD，包括商界精英、産業先鋒、學者專家等國際高端人才在內，這裡是首都常駐外籍人口最集中的區域。

北京CBD加強樓宇經濟建設，從服務、管理、環境等方面持續優化區域營商環境，現已成為首都國際金融功能和現代服務業集聚地、首都現代化和國際化大都市風貌的集中展現區域、國際文化承載區域，引領朝陽經濟高品質發展。

此次發佈的《標準》由北京CBD管委會創立，並負責運營和管理。《標準》參考國內外先進經驗，創新設立選址與建築設計、節能與設備管理、室內外環境管理、健康與安全管理、物業與租戶管理、創新與因地制宜等六大模組，對參評樓宇進行科學量化的全面評價。

根據《標準》，投入運營時間2年以上的樓宇項目均可參與正常評審認定，對於那些新建設投入運營在2年以內的樓宇項目，也可以參與“新興項目”的評審認定。

“樓宇品質評價標準研究小組”成員包括CBD內負責區域建設的相關政府部門，從事LEED、BOMA、WELL、綠色建築標識等評價體系研究的專家，以及數名商業地産界的專家，政府機構、第三方測評機構與地産行業專家的聯合測評更具權威性。經過初審、復審、終審、現場走訪等多個環節的審核，今年國貿中心、北京嘉裏中心、英皇集團中心、北京銀泰中心、環球金融中心、財富金融中心、華貿中心、嘉銘中心（排名不分先後）共計8個樓宇從50多個參評項目中脫穎而出，獲超甲級樓宇授牌。

北京CBD管委會相關負責人介紹，六星、五星等標識牌類似國際上通行的酒店分級，讓入駐企業可以直觀了解樓宇的建設管理品質，引導CBD樓宇轉型升級，提供更優質的服務。

表彰95位北京CBD樓宇金牌管理員

北京CBD已經成為北京乃至全世界範圍內商務樓宇高端化、品質化的重要標誌。在7平方公里的CBD中心區內，聚集了世界500強企業238家，總部企業428家，世界級高端服務業企業200余家。

隨著産業不斷轉型升級以及資訊化管理技術不斷提升，北京CBD管委會開始進一步打造樓宇管理員人才隊伍。管理員隊伍發展至今已有450人，基本覆蓋區域的高端樓宇。

為加強對樓宇管理員的服務與管理，北京CBD通過“北京CBD功能區産業轉型升級及樓宇經濟管理體系”加強日常聯繫互動，通過“北京CBD構建高精尖産業·樓宇金牌管理員培訓班”系列課程加強技能培訓提升，並將樓宇管理員納入人才獎勵扶持範圍，不斷吸引專業人才，提升隊伍整體素質，吸收全球最新理念，打造頂級商務樓宇品質及服務，促進樓宇經濟持續向好發展。

大會上，北京CBD管委會為首批被評為金牌管理員的95人頒發了證書。據介紹，在未來，樓宇管理員將在提升樓宇品質、吸納優質企業入駐、淘汰失信企業、提供專業貼心企業服務等方面發揮更重要的作用。形成了相互促進、良性迴圈的新樓宇經濟服務和管理模式。（記者 尹力杜燕）