記者調查公租房存違規轉租；住建委稱違規使用者永不得申請實物保障房；平臺公租房資訊已下架

近日，北京再曝公租房轉租事件。市住建委最新消息顯示，對於查實違規使用公租房家庭，將取消住房保障資格，並限制申購共有産權住房。

違規者將被追回補貼、補齊租金並處罰款

近日，有媒體報道北京部分公租房項目存在轉租行為。市住建委相關負責人表示，對查實違規使用公租房家庭將“零容忍”。堅決取消住房保障資格，五年內不得再申請保障性住房，並限制申購共有産權住房，目前正在研究落實五年後也不得再申請實物保障房。也就是説，被查實的違規使用公租房家庭，未來其實物保障房資格將被永久取消。五年期限已過後，違規家庭也只能再申請貨幣補貼的保障方式。

同時，有關區住房保障管理部門還要做出行政處理決定，追回補貼、補齊租金和進行1000元罰款，有違法所得的處以違法所得3倍不超過3萬元罰款。

此外，在亦莊、海淀應用資訊技術試點項目的基礎上，全面推進房屋二維碼應用，提高入住巡查、租金收繳等日常管理水準。

平臺、仲介不得發佈公租房房源資訊

市住建委介紹，將會同市高院、市經信委、市網信辦、市公安局、市工商局等部門，將查實違規使用保障房家庭納入聯合懲戒備忘錄名單；積極溝通市高院，加強對各區法院的指導，對於違規使用公租房家庭，支援按照現有規範文件規定實行嚴格管理，將拒不執行法院判決的家庭納入失信被執行人名單。

同時，加強對網路平臺公司和仲介公司管理，在網路上不得發佈公租房房源資訊；堅決打擊黑仲介代理公租房轉租行為，嚴厲處理公租房用於日租房等短期行為；要求物業公司加強公租房小區管理，規範物業公司管理行為，管理不到位要給予相應處理。

産權單位進一步加大日常檢查和入戶走訪力度，落實管理人員責任，每位管理人員負責300戶，管理不到位或出現違規轉租行為的，追究項目管理人員責任。增加對周邊仲介實地調查的頻次，縮短通過網際網路搜索轉租資訊的間隔週期，擴大群眾投訴舉報渠道，對於舉報線索，産權單位必須集中管理逐件落實。建立輿情分析系統，監控網上公租房房源資訊，報相關部門加強網路平臺管理。

探索設立有獎舉報

據悉，針對目前公租房違規使用查處難、取證難、訴訟難、執行難等問題，通過完善公租房租賃合同條款，通過合同明確違規行為的民事責任，加大違約責任處罰力度。完善“誠信協議”和“告知書”內容，作為合同附件，明確禁止性行為。

未來各區住房保障管理部門設立舉報電話、郵箱和舉報平臺，設立專門督辦人員，逐件落實舉報線索。將探索設立舉報獎勵制度，對於屬實的舉報資訊，在充分保護舉報人資訊基礎上，給予一定獎勵。

針對已查處案件，住建部門將梳理分析，研究違規行為高發人群的特點和原因，加強對重點人群宣傳和關注力度，從建設、分配等管理環節完善，從源頭減少違規行為發生。

■ 調查

公租房轉租資訊下架平臺已開展全面自查

9月份，記者探訪多個公租房小區發現，將公租房轉租的現象不在少數。特別是線上上平臺可以隨意搜索到將公租房轉租的資訊。9月26日，記者登錄多個房産租售資訊發佈平臺，此前搜索到的相關公租房資訊均已不見。部分平臺表示已展開全面自查。

公租房項目有64套待租房源上線

位於西五環的燕保京原家園小區，是2012年投入使用的公租房項目。9月4日，靖康嘉業房地産經紀公司的工作人員楊先生，將找房的記者帶到該小區7號樓1601室。

楊先生透露，該房源承租人在另一個小區住，原租金是2100元每月，但是民政部門認定的最低保障家庭可以補貼95%的租金，租進來只需要幾十塊錢。“這個小區全是公租房，沒房本，但是租的不在少數。”楊先生補充説：“但是在法律面前是不允許租的。”

類似房源並不少見，9月17日，記者登錄58同城的租房頁面，輸入燕保京原家園，結果顯示在租房源共64套。

位於北京東五環外的燕保雙橋家園公租房項目于2015年投放。該小區5號樓2單元508室的承租人遲女士，將所承租的60平方米的小兩居改成日租房，至今已經營兩年了。9月19日，記者登錄小豬、途家、榛果3個民宿預訂網站，記錄顯示，遲女士經營的民宿近期價格為每晚398至498元不等，早在2017年1月就有了住戶評價。

網路平臺發佈租房資訊無需房産證

記者此前調查發現，多家網際網路租房平臺可違規發佈房源資訊。58同城、榛果在發佈出租房源時，均不需要出租人提供房産證明。

9月9日，記者致電58同城房産中心客服熱線，工作人員稱，出租人如果沒有房産證明，只需交納100元保證金即可發佈出租資訊。記者從網上下載幾張房屋圖片，以北京某公租房小區房源名義在榛果網站進行發佈，在未提供房産證資訊的情況下，24小時後便收到了房源已上線的消息。

此外，多家仲介公司也在網際網路房屋資訊平臺參與承攬公租房轉租服務。9月17日，盛世鴻途房地産經紀公司一名工作人員在電話中向記者介紹一套位於馬泉營家園的出租房源。

當記者表示轉租公租房不合法時，這名仲介工作人員稱，承租人有辦法不怕查。“業主敢往外租，還怕查嗎？”他透露，物業一年最多例行檢查兩次，而仲介在物業有人，都會提前告知。“別開門就行，他敲下門就沒事了，小區那麼多樓，他也檢查不過來。”

平臺對“公租房”房源排查清理

9月26日，記者登錄58同城、安居客等房産租售資訊發佈平臺，此前搜索到的相關公租房資訊均已不見。58集團媒體公關專員劉女士稱，按照北京市住建委要求，內部查到的公租房房源都已處理整改。被清理的房源包括仲介公司違規發佈的小産權房、商改住房、公租房以及不符合要求資質的經紀機構及經紀人發佈的房源資訊。

在途家、榛果、小豬三個民宿預訂網站，此前搜索到的公租房資訊已下架或無法預訂。

途家民宿品牌公關專員李女士告訴新京報記者，途家已開展全面自查，將盡最大努力避免此類情況再發生。榛果民宿相關負責人劉超表示，榛果民宿已第一時間啟動對“公租房”小區房源的排查清理，把第一批排查到的房源進行下線處理。接下來，還將進行“公租房”房源的系統性排查，通過房源資訊多字段交叉核驗等方式，拒絕“公租房”房源的上線申請。同時，榛果民宿還將啟動房源審核流程的優化，將在房源上線申請界面中增加警示，提示“公租房、廉租房等保障性住房嚴禁上線”等資訊。

新京報記者 朱必勝 張熙廷