首頁>哈爾濱：對新入市商品房售價進行聯審提高預售審批門檻

哈爾濱：對新入市商品房售價進行聯審提高預售審批門檻

來源：中國網 2018-09-12 17:21:19

中國網財經9月12日訊哈爾濱市人民政府網站發佈《哈爾濱市人民政府關於穩定商品房價格的意見》。為認真貫徹黨中央、國務院關於堅決遏制房價上漲的決策部署，結合哈爾濱市實際，提出如下意見：

一、編制住房發展規劃。結合全市經濟社會發展水準、住房供需狀況、人口變化等情況，科學編制住房發展規劃，明確住房發展目標、重點任務和政策措施，合理確定住房和用地供應規模、結構、時序，保證住宅土地供應量和全市發展均衡。引導房地産投資和購房人理性消費，穩定市場價格預期。

二、建立商品房銷售價格調控聯席會議制度。聯席會議辦公室設在市住建委，市城鄉規劃、國土資源、住建、發改、統計、市場監管及相關執法部門和各區政府為成員單位。聯席會議主要職責：綜合研判商品房價格調控趨勢，對哈西、群力及哈爾濱新區等熱點區域予以重點監控；對商品房實行限價銷售，對不符合調控政策的樓盤暫緩入市；對新入市的商品房銷售價格進行聯審，確定銷售價格。聯席會議實行周例會制，及時發現問題、研究問題、解決問題。

三、嚴格商品房銷售價格申報制度。樓盤申報銷售平均價格應當符合國家宏觀調控政策，原則上不能高於同期、同地段、同質樓盤銷售平均價格。對已售樓盤的待售商品房，銷售價格不得高於已售商品房的價格。對已批未售的樓盤，銷售價格需經聯席會議重新審核確定。對本意見實施後取得預售許可的樓盤，銷售價格嚴格按照本意見規定執行。

四、提高商品房預售審批門檻。對本意見出臺後取得國有土地使用權的新建項目實行分類調控，其中，位於四環以外區域的新建項目商品房預售審批，多層房屋須主體封項，高層房屋須達到主體總層數的四分之一；位於三環以外四環以內區域的新建項目商品房預售審批，多層房屋須主體封頂，高層房屋須達到主體總層數的二分之一；位於三環區域內的新建項目實行商品房預售與現售相結合，多層房屋暫停商品房預售並實行商品房現售，高層房屋商品房預售審批須主體封項。