首頁>標桿房企市場優勢凸現 行業集中度提升加速
來源：中國建設報 2018-09-04 14:27:28
房企間分化趨勢明顯
每每到了公佈業績報的時間段，總是幾家歡喜幾家愁。8月3日，花樣年披露了前7月的運營數據。公告顯示，花樣年及其附屬公司實現銷售額約128.43億元，同比增長123.16％。公開資訊顯示，花樣年曾在今年3月的年度業績會上表示，2018年的銷售目標為300億元。據此計算，花樣年前7月完成全年目標的42.81%。
8月6日，陽光100公佈的數據顯示，截至7月31日的7個月，該公司未經審核合同銷售額（含輕資産運營項目）同比下降4.16%至51.75億元。2017年業績發佈會上，陽光100主席兼總裁易小迪曾表示，2018年的銷售目標為175億元，保底銷售目標不低於150億元。據此計算，前7月陽光100僅完成全年目標的29.57%。
嚴躍進認為，類似花樣年、陽光100這些銷售目標完成度不理想的房企，與其可售項目較少有關，個別節點的推盤節奏容易影響全年的業績。同時，這些企業在拿地等方面的優勢本來就不大，從而導致惡性迴圈。
張大偉則認為，應客觀看待行業分化和房企的業績完成度情況。不少企業只是按照預期供應貨值來制定當年銷售目標，而一旦遇上限價等調控政策就可能延遲推盤計劃。另外，完成度過高和過低多屬於個案，“像陽光100這類小型房企，更容易受到市場的影響，導致完成度較低；一些高完成度的企業，其較高銷售額的背後與産品組成有關，並不完全是住宅的銷售。”
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