原標題：標桿房企市場優勢凸現，行業集中度提升加速

受樓市調控等多方面因素綜合影響，我國房企“強者恒強，弱者更弱”的趨勢越來越明顯。據統計，截至7月末，銷售金額排在前十強的標桿房企均越過千億元大關。同時，從土地市場來看，前7月銷售前十標桿房企拿地貨值也佔據很大市場比例。

《2018年1~7月中國房地産企業銷售TOP100排行榜》顯示，1~7月份TOP100房企總體銷售規模為53559.7億元，環比增長16.7%。其中，前十強標桿房企累計銷售流量金額為22880.7億元，佔到百強房企銷售總金額的42.72%。

值得關注的是，今年以來，房企間的業績分化情況相比之前更加明顯。中原地産首席分析師張大偉向中國建設報分析表示，一方面房企間業績分化明顯，另一方面行業集中度在不斷提升。從前7月數據來看，大部分房企尤其是標桿房企今年完成全年銷售目標的難度不大。

標桿房企市場表現搶眼

上述排行榜顯示，截至7月末，銷售金額TOP10房企門檻已超千億元，達到1040.1億元。銷售金額TOP100房企門檻超過104億元。TOP20房企門檻提升幅度最大，較2017年同期增長近6成。TOP30和TOP50房企門檻的同比增幅也分別達到了38.3%和52%。此外，銷售金額在500億元以上的房企數量達到28家。

另據統計，前7月標桿房企銷售目標完成率均值為54.82%，從今年已公佈銷售目標的53家房企完成情況來看，共有34家房企目標完成率超過50%。

8月1日，龍光地産發佈業績公告稱，截至7月31日的7個月，連同附屬公司及其聯合營公司共錄得合約銷售額約438.1億元。以全年銷售目標660億元計算，截至7月底，龍光地産已完成目標的66.38%。當天，世茂房地産也披露了銷售數據，今年前7月累計合約銷售額約為848.2億元。去年剛邁入“千億俱樂部”的世茂房地産在2018年提出了1400億元的銷售目標，目前已完成了60.59%。

此外，完成全年目標60%以上的房企還有中建國際、中國奧園、華潤置地、建業地産等。上海易居房地産研究院研究總監嚴躍進向中國建設報表示，接下來總體市場行情並不會太差，大部分房企依然有很多機會，衝一衝可以完成全年業績指標。同策諮詢市場研究總監張宏偉也表示，從前7月目標完成情況看，隨著市場集中度的進一步增加，對於品牌房企尤其是30強房企來説，今年完成銷售目標不會有大的問題。