6月28日，北京土地市場迎來本月第三次競拍。位於朝陽區的焦化廠保障房項目地塊因無房企參與競拍，慘遭流拍。這已經是今年以來，北京土地市場的第七次流拍。
據公開資料顯示，本次出讓的朝陽區化工路甲1號(焦化廠保障房項目)1304-791、794地塊，性質為F3其他類多功能用地，東至焦化廠公租房項目、南至規劃化工路、西至焦化廠安置房項目教育地塊、北至焦化廠安置房項目。宗地建築控制規模12.92萬平米，掛牌出讓起始價36.04億元。
雖然該地塊緊鄰地鐵7號線焦化廠站，但該地塊周邊以住宅小區為主，商業規模較小，且該地塊不在通州與亦莊經濟技術開發區內，距離國貿商業圈較遠，對於商業和辦公地塊來説無太大優勢。
諸葛找房首席分析師陳雷認為，進入2018年以來，受部分銀行暫停授信、利率上調等影響，房企融資渠道進一步鎖緊，融資成本進一步加大，同時部分房企迎來還債高峰期，使得房企資金緊張，拿地更為謹慎。去年北京商住調控政策出臺以來，商住市場短期內大跌，且調控政策未有放鬆跡象，預計未來商住市場仍將低迷。
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