首頁>樓市調控再升級 西安、長沙和杭州發文限制企業購房
來源:中國網地産 2018-06-26 16:49:58
一直以來,以企業名義購房是樓市調控的“漏網之魚”。不過未來這種現象可能會被杜絕。
6月26日,杭州市房管局宣佈從即日起,暫停向企事業單位及其他機構銷售住房,包括新房及二手房。
6月24日,西安市政府辦公廳印發《關於進一步規範商品住房交易秩序有關問題的通知》,其中提出暫停企事業單位購買住房,防止以企業名義投機炒房。西安也成為全國首個提出暫停以企業名義購房的城市。25日,長沙發佈樓市新政,提出暫停企業在限購區域內購買商品住房。
對於西安、杭州、長沙相繼出臺樓市新政暫停企業購房,中原地産首席分析師張大偉向中國網地産表示,企業名義炒買商品房住宅,在全國看普遍存在,這是躲避限購的一個通用辦法。特別在搖號限售的城市企業購房比例持續增加。相比個人買房,有限售時間約束,而企業買房,雖然交易稅費增加,但在限售時間內不用過戶,完全可以以股權交易的形式,從而變相的繞過調控政策減少部分交易稅費。所以這個政策明顯是打擊了部分投資客。
自樓市進入五限時代以來,炒房、投機性購房等擾亂市場的違規行為在很大程度上被遏制。但企業購房並沒有納入調控範圍內,這成了投機者攫取利益的法外之地,同時也加劇了搖號現場的緊張氣氛。
新房二手房價格倒挂等現象,使得人們萌生出“搖到就是賺到”、“不搖白不搖”的心態,各城市購房搖號現場異常火爆。易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為,此次三城出臺禁止企業購房的新政,最直接或最關聯的事件就是此前搖號中的違規現象。
據媒體報道,前一段時間杭州某公司在一個月內通過搖號同時中簽包括九龍倉·瓏璽項目在內的5個樓盤,這也是此次杭州出臺新政的直接原因。
4月中旬,上海市東方公證處公佈了翠湖天地的搖號排序全名單。385組認籌客戶中,公司購買214組,公司購買佔比超一半。此消息一齣就引發巨大爭議。近日網傳上海寶山房管局將暫停以公司名義認籌、參加搖號政策,不過該消息已被上海寶山房管局出面辟謠。
至於其他城市是否會跟進,嚴躍進認為,預計未來全國很多城市會在企業購房方面進行政策收緊。
是中國網際網路新聞中心·中國網旗下地産頻道,是國內官方、權威、專業的國家重點新聞網站。
中國網地産