6月7日晚，一場主題為“城市山林，園敬大家”發佈會在觀承別墅主題示範區舉行，這意味著萬科觀承別墅東方十二境園林示範區，及新品觀承別墅·大家的首次亮相。據了解，觀承別墅“東方十二境”主題園林示範區，是在此前觀承別墅“桃花源記”主題示範區上的延續迭代，是北京萬科對現時代下東方文化的致敬。

此次發佈會，北京萬龍華開房地産有限公司總經理、北京萬科順雲事業部總經理徐雷，北京萬科行銷中心總經理孫然、北京萬科設計管理中心總經理鄭雪、北京萬科北一片區行銷總監周楚以及萬科業主、資深媒體、合作夥伴在內的上百餘名嘉賓出席了盛宴，共同見證了“東方十二境”主題園林示範區的驚艷問世 。

萬科再落子高麗營，區域優勢成就增長型別墅區

從最初的“三好住宅供應商”角色定位到“城市配套服務商”，再到“城鄉建設與生活服務商”，萬科一直以城市運營者的身份引領著城市發展的腳步。自2013年北京萬科將首個別墅項目“觀承別墅”落地在了順義高麗營，2017年北京萬科再次選擇高麗營地塊。將尊重土地的精神內核深入到對高麗營區域的建設之中。

正如，北京萬科行銷中心總經理孫然所言：“萬科從來不會孤立的看待單個項目，也不會孤立的看待建築作為一個個體單獨的價值，而是看重以居所本身為中心，所輻射的全面生活的解決方案。”正是從這種造城思維出發造墅，萬科遂選擇於此深耕。

之所以選擇高麗營板塊，首要原因是因為這裡屬於中央別墅區輻射範圍之內。在歷經20多年發展之後，過去傳統意義上所指“中央別墅區”已完成了涵義的外延與地理上的擴展，而高麗營板塊則成了受益者之一。

高麗營依託溫榆河水域，獨享“三園一湖”的優質自然環境，又共用著中央別墅區成熟的社區配套及教育資源：從交通、配套、和景觀來看，以京承高速為核心動脈的三橫四縱一軌道的便利交通、5大購物中心6大高爾夫7大馬術8大高端酒店10大專業醫院共同支撐的純熟配套、一湖一廊雙河三園的優質生態景觀，保障了觀承別墅區的價值優勢。

觀承別墅區還依託“未來科學城”這一重要經濟增長極。“新北京新規首次提出科技創新中心，與政治文化國際交往中心並列。而在三城一區的規劃中，無論從發展潛力還是區位屬性來看，未來科學城都將是未來15-20年驅動北京成為科技創新中心的增長極。”

這正是北京萬科對此區域的判斷。“未來科學城的增長驅動、望京商務區向北延伸、中央別墅區最後的機會，三股合力催生的觀承別墅區，它的形成似乎是巧合，但巧合背後恰恰是時代的選擇和經濟要素的強大支撐。” 北京萬科北一片區行銷總監周楚説。

新城市增長驅動，這是時代和城市的共同選擇，觀承別墅區正在成為北京未來最有發展潛力的城市增長型別墅區。

承東方啟未來，萬科再造東方人居傳奇

回顧萬科的造墅心路可以用中國傳統文化中“形、意、道、神、心”五重境界來形容。從最初的第五園開始，彼時大部分別墅都在追求“洋氣”，萬科卻將傳統與現代、中式與西式融洽嫁接，使建築得其東方之形，開啟了原創當代別墅新中式的風潮。

 “吾以觀復，足而不承，選擇在合適的地脈，打造那個符合時代的有人住的別墅作品，這就是萬科別墅價值觀”。北京萬科行銷中心總經理孫然説，“在造墅的過程中，萬科從不同的東方視角出發，與時間相接，以東方傳統本質為根本，引領東方墅居産品，不斷開啟新的傳統。” 

繼成功實踐萬科第五園之後，棠樾成為萬科對現代東方居住美學的進一步的探詢，它以東方美學融合徽派建築的古建築手法，打造出了最具東方“意”境的別墅。棠樾之後，良渚文化村郡西別墅開啟了萬科全精工別墅時代，進一步突破了形制與意法層面，上升到對居住者精神的思考，成為萬科造墅歷程中最重要標誌點之一。可以説，從此萬科確立了屬於自己的造墅之“道”。

求道之路是艱難的，在不斷摸索中，萬科迎來了觀承別墅。觀承別墅集合了中式禮序，傳承“中式院落”建築精髓，三進式大宅院落，打造前庭後院的合院規制，整合了萬科精工之法的大成。觀承別墅所匠造的東方，已經更多站在時代的視角之下，來探討如何基於中國傳統建築的靈魂之下，讓居者的生活體驗更多面向未來，稱得上是一座形神兼備的東方人居作品。

及至觀承別墅·大家新品的問世，萬科已然將中式院落的雅致、寧靜、內斂之美發揮得淋漓盡致，盡顯東方建築神韻。縱觀萬科20余載造墅史，萬科自始至終都保持著打造美好生活的初心，這也是萬科繼續深耕這片土地，不斷推陳出新的執念所在。萬科從站在中國人居的視角看産品，到站在時代的視野下看人們的生活，這是萬科造墅觀的自身迭代。

一境一品格，東方十二境引領城市山居

在東方人居之中，追求天人合一、自然和諧的居住哲學自古沿襲。魏晉時期，文人雅客常常會聚山林，或吟咏嘯傲,或鼓瑟彈琴，多放浪形骸盡展名士風流。從竹林七賢，到王羲之、陶淵明，皆不愛繁華大宅，只愛山林。

及至唐宋，這一居住理念愈演愈烈，人們開始將山林小品安置家中，足不出戶便可享受自然園趣。有宋一代，園林建築的發展更是達到了有史以來的巔峰，上至帝王下至黎民，皆愛園林居所。大書法家米芾甚至提出了“城市山林”的概念，這也是觀承別墅·大家的理念由來。

北京萬科設計管理中心總經理鄭雪為我們描繪到：“自然，就是我們希望傳遞的，我們在思索，客戶到底追求什麼？我們的結論是，無論是設計還是客戶，追求都是相似的：設計追求沒有止境的産品創新，居住追求不為居室所限，如同陶淵明説 ‘不以心為形役’，與自然學習，與自然共生。” 

廳園共生，包容萬象。“城市山林”私園打造理念，將傳統二維平面園林演變為三維多空間疊合園林，締造“現代留園”的垂直院落空間，實現人、建築、自然在此和諧共生。

此次萬科承東方、啟未來，以“城市山林，園敬大家”，再次讓世人領略了真正包容、自然的東方人居。萬科從站在中國人居的視角看産品，到站在時代的視野下看人們的生活，與時代，共東方。