新華網北京6月4日電（袁雅錦）延續前兩月土地的冷清態勢，北京5月土地市場出現零成交。從成交趨勢來看，相較于春節當月成交6宗居住類用地，3、4月各成交一宗地塊來説，5月北京土地市場出現下行行情，但從土地供應情況來看，5月可以説是回歸月，10宗招拍挂土地，已是年內最高，6月行情可期。

據北京國土局官網顯示，5月北京掛牌出讓土地8宗，招標出讓土地2宗。其中居住類用地4宗，商服金融類用地4宗，工業用地2宗，10宗土地共計63.08萬平方米，規劃建築面積121.88萬平方米。與此同時，今年前五月土地供應僅有16宗，宅地供應8宗，與2017年前五月的土地供應44宗、宅地供應21宗相比，供應與成交都明顯減少。

從土地供應類型來看，保障房、限價房、共有産權房、安置房等性質用地均有出現，表明當前土地在放量的同時，兼顧多渠道供應模式，合理配置土地資源，以響應“加快建立多主體供應、多渠道保障、租購並舉的住房制度”的政策要求。

另一方面，受當前全國一些二線重點城市紛紛推出人才新政等因素的影響，二線城市的土地市場依然較熱。據我愛我家市場研究院統計，截至5月31號，5月成都土地成交17宗，重慶32宗，武漢24宗，天津30宗，鄭州46宗，西安2宗，長沙28宗，杭州34宗，南京38宗……針對二線城市的拿地價格及房價的熱勢，住建部發文重申堅持房地産調控目標不動搖、力度不放鬆，並進一步在規劃、供應結構、資管、市場秩序、輿論等多方面做出了明確規定。

我愛我家市場研究院院長胡景暉建議，在鼓勵人才分流的同時，也要積極應對土地市場和房市的各方面變化，做出適宜的人才調整計劃或者分步驟人才引進計劃。一方面綜合考慮人才流入對土地、房子的剛需，對人才數量和資源進行合理預判及分配，滿足新入住人才的基本生活需求，提升他們的生活品質，抑制投機，營造良好有序的城市住房環境；另一方面也要具體考慮各城市未來發展潛力、綜合配套以及城市容量。