中國網地産訊 華北之後，再進華南。4月18日，“金科華南區域戰略發佈會在深圳舉行，這是繼3月北京“華北戰略發佈會”之後，金科又一戰略品牌活動。 

此次發佈會，金科華南佈局發展戰略與“三係一核”産品戰略首次亮相。

金科股份聯席總裁方明富首次披露金科華南戰略，2018年，金科將加大華南區域的投資開發力度。方明富表示，金科將“深耕華南、擴展海西、佈局大灣區“作為區域主要戰略目標，重點拓展廣州、深圳、福州、佛山、肇慶、惠州、東莞、中山、珠海、江門等10個城市。

在2017年6月，金科股份發佈2017年-2020年戰略規劃綱要，並首度提出，力爭到2020年實現簽約銷售金額1500億元，並力爭向2000億元目標奮鬥。相關數據顯示，目前金科開發項目超過22個省份60個城市150個項目，服務超百萬業主，在此基礎上金科制定了，到2020年，力爭實現2000億銷售規模的“跨越式大發展”目標。

據金科股份發佈2017年報顯示，2017年金科總資産規模約1573.6億元，同比增長約44%；2017年實現658億元的銷售業績，同比增長93%；公司期末可售面積為3300萬平方米，同比增長78.76%。

方明富表示，2018年作為中國改革開放40週年，是金科集團成立20週年，也是金科進軍華南，粵港澳大灣區元年。2018年也被金科稱為進軍華南市場元年。

此次發佈會，金科股份行銷中心總經理李衍明首次披露“三係一核”的産品戰略，即以“東方人居”為核、以“瓊華係、博翠係、集美係”為代表的三大産品線首度亮相。這是繼“三圈一帶”“三位一體”兩大戰術體系之後，金三大核心戰術體系首次合體亮相。

金科股份聯席總裁方明富先生，就金科將如何構建“美好生活”的發展路徑圖進行了解讀，“三圈一帶”是構建美好生活的金科發展戰略，即佈局京津冀經濟群、長三角經濟圈、珠三角經濟圈以及長江經濟帶。“三位一體”是金科核心競爭力的構建和輸出，是金科構建“美好生活”的用戶戰略。“三係一核”是金科構建美好生活的産品戰略，基於用戶需求，以“東方人居”為核，構建全新三大産品線品牌，包括“瓊華”、“博翠”、“集美”三大系列産品，用以重塑時代風潮下的東方人居典範。

值得注意的是，“博翠係”被金科稱之為其三大産品線的引領之作，客戶屬性面向城市新中産階層的改善型消費需求。據李衍明介紹，在價值體系構建上，博翠係以“四大核心”、“五大體系”為綱，，項目選址側重關注一二線或強三線城市。

目前，金科已經完成了從傳統的開發商到多元的，美好生活服務商這一轉變。回顧金科在華南的佈局，自2017年10月獲取佛山順德14萬方項目、總貨值31億後，不到一週時間金科又獲取了9萬方深圳龍華民治項目。方明富透露，目前金科在廣州、惠州、肇慶等地約有三個一二級聯動項目與合作方完成前期關鍵性政府批復及收儲工作。

他還提到，金科未來有三條産品線，分別命名為“瓊華”、“博翠”、“集美”。2018年，將是金科將項目産品推向華南市場的元年，據悉金科華南市場打造的首個項目將以博翠係的産品定位落地佛山。