昨日上午，自然資源部中國土地勘測規劃院舉辦2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價監測成果發佈會。中國土地勘測規劃院地價所所長趙松表示，2018年一季度，房地産投機行為進一步受到遏制，調控成效鞏固，全國及一、二線熱點城市住宅地價環比增幅持續回落。二季度土地市場將繼續保持平穩增長態勢，因城施策、防控風險、短期和長效並重的調控思路下，住宅地價增幅進一步收窄的預期持續。

數據顯示，一季度住宅用地供應量佔建設用地供應總量的比例為24.12%，住宅用地供應佔比達近5年來的最高值。 

趙松介紹，一季度，我國經濟發展進入相對穩定的增長階段，全國地價總體水準保持溫和上行，全國主要監測城市地價總體水準為4148元／平方米，重點監測城市中，地價總體水準為6212元／平方米。

20個熱點城市中，12個城市住宅地價環比增速回落，其中，上海連續6個季度降速，北京連續5個季度降速，南京、合肥兩市地價環比下降；13個城市住宅地價同比漲幅回落，其中南京地價水準低於去年同期。本季度，北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7個城市住宅地價同比、環比增速均有所放緩。

另外，根據土地市場動態監測監管系統的數據統計，2018年第一季度，全國106個主要監測城市土地供應面積4.28萬公頃，達到2016年以來同期供應高值。供應量環比減少48.99%，同比增加15.94%，其中商服、住宅、工礦倉儲用地分別供應約0.37、1.03、1.34萬公頃，環比分別減少19.34%、28.59%、16.41%，同比分別增加為31.99%、22.15%、30.70%。房地産用地供應面積1.40萬公頃，同比增加24.59%，同比漲幅是2014年第1季度以來的最高值。

從供地結構來看，一季度，住宅用地供應量佔建設用地供應總量的比例為24.12%，較上一季度增加6.89個百分點，較去年同期增加1.23個百分點。住宅用地供應佔比達到2014年一季度以來的最高值。

分城市類型來看，一季度各類城市商服、住宅用地供應同比均有明顯增長。其中，一、二、三線城市住宅用地供應量同比分別增加4.48%、22.15%、24.03%。從20個熱點城市來看，住宅用地供應連續5個季度同比增加，本季度增幅17.67%。

趙松表示，當前，“房住不炒”的政策導向強化，政府工作報告明確了“多主體供應、多渠道保障、租購並舉”的總體思路。兩會期間，多部委負責人表態，市場風險防控趨嚴，長效機制不斷深化。同時，金融監管持續升級，對房地産融資進行規範化、去通道、去杠桿的管理模式成為主基調，市場資金流動性收緊。除北京、廣州等一線熱點城市明確嚴控個人貸款違規流入房地産市場，遏制市場泡沫外，部分區縣單元也相繼發佈了從嚴的調控政策。

趙松還表示，一季度，在建立健全住房租賃金融支援體系方面，貨幣保持定向寬鬆，資金流動性依然較為充足，對建設租賃住房的金融支援力度加大。同時，保障基本住房需求，各地人才引進政策集中出臺。基於人才流入預期和庫存補充需求，企業對未來保持樂觀，房産開發投資基本穩定，有所回升。尤其是在三四線城市，房地産市場升溫拉動土地市場，表現在住宅地價增幅方面，本季度三線城市環比高於一二線城市，西部地區環、同比增幅高於東、中部地區。