原標題:多個項目領出小戶型房源預售證
梅花、鬱金香、櫻花等紛紛登場,杭州迎來了一年中最美麗的季節。
市氣象臺表示,和往年相比,今年杭州的春天來得有點早,要知道在杭州的歷史上,大部分年份的入春時間都集中在3月下旬。
類似的情況也出現在樓市上。雖然從新增供應量來看,進入3月份,市場的新增供應速度並不算快,不過從各樓盤的銷售現場來看,多數項目已進入了忙碌季。
多個“網紅盤”領出預售證其中有不少是小戶型房源
透明售房網數據顯示,上周(3月5日-3月11日)杭州市區共領出了8張預售證,新增1079套可售房源。
房源量雖然不多,但領出預售證的項目,多為市場關注度較高的“網紅盤”。
西湖區的萬科坤和·和家園,領出了全新組團——臻園的首批預售證,可售住宅房源共144套,主力戶型面積約為90平方米,備案單價普遍在38000-43000元/平方米之間(含精裝修4000元/平方米)。
同樣主打小戶型房源的還有未來科技城板塊的萬科·溪望,也領出了新一批房源預售證,主力戶型面積約為89平方米、126平方米、138平方米,多數房源備案單價在28000-34000元/平方米之間,其中89平方米左右戶型房源量最多,約有180套。
良渚新城勾莊板塊的海德公園也新增了152套可售房源,戶型面積約為82-141平方米,備案毛坯單價約在19000-23000元/平方米之間,其中90平方米以下的小戶型房源約佔三分之一。
大江東板塊的新項目,春意江南名邸也申領了首批房源的預售證,共81套房源,主力戶型面積為60平方米、130平方米。一房一價顯示,該批房源備案毛坯價格多數在11000-13000元/平方米之間。
此外,主城區之江板塊的禹洲·濱之江、丁蘭新城的綠都·汀蘭府、大江東板塊的寶龍廣場等項目也領出了新一批房源的預售證。而且從戶型面積看,均以改善型戶型為主。
其中濱之江領出了6號樓洋房房源,主力戶型面積在110-139平方米之間,備案單價在32000-37000元/平方米之間(含精裝修5000元/平方米)。汀蘭府新領出預售證的房源也為洋房,主力戶型面積約為135平方米,備案單價約為33000-39000元/平方米之間(含精裝修6000元/平方米)。
商業項目方面,則僅有西溪板塊的西溪新城市領出了新一批房源預售證,共新增可售房源250套,主力戶型面積為30-68平方米。
部分樓盤難買指數仍偏高也有板塊出現分化行情
樓盤關注度高,去化速度更是快。
據了解,多個上周剛領出預售證的項目,都已集中開盤,售罄也基本是“標配”表現。
“領出預售證的房源已經全部賣完了。”海德公園售樓處的工作人員告訴記者。作為板塊內的“明星”項目,海德公園目前僅剩餘3幢房源待售,主力戶型面積約為89-125平方米之間。
同樣的情況也發生在溪望、和家園·臻園等項目上。以臻園為例,144套房源在上週日開盤當天即全部賣完。據了解,臻園組團後續還有180余套90平方米戶型房源,這也將是整個和家園項目內最後的一批小戶型房源,預計將於近期加推。亮相之初就備受關注的溪望,房源去化也非常快。據了解,此次新領出預售證的房源已基本售罄,這也是溪望最後一批房源。
市場確實在慢慢熱鬧起來。近期準備買房的周先生告訴記者,最近看了好幾個項目,暫無可售房源的項目佔了多數。“有項目要我等下批開盤房源,還有項目直接和我説,已經清盤了,後續只有商鋪了。”
另一方面,市場的供應速度也在進一步加大,據不完全統計,杭州市區3月份共有近40個項目要推出新房源,其中還包括綠城建發·沁園、中海·錢江灣、濱江·江南名府等在內的純新盤。
市場成交量也有了明顯的漲幅。數據顯示,進入3月份以來,杭州市區的日均成交價普遍在250套以上。
不過不可否認的是,在“堅持房子是用來住的,不是用來炒的”定位下,隨著市場調控持續以及行情變化,並不是所有項目都會“熱銷”,部分競爭壓力較大的板塊,在售項目已出現了明顯的分化情況。
“今年集團的要求是項目清盤,説沒有壓力肯定是假的。”市區某項目行銷負責人表示,後市行情的不確定性、競爭壓力等都有原因。
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