國土資源部：全國地價總體水準保持溫和上行  

國土資源部中國土地勘測規劃院今天發佈2017年第四季度全國主要城市地價監測報告，數據顯示，全國地價總體水準保持溫和上行。  

2017年第四季度，全國主要監測城市地價總體水準為4083元／平方米，商服、住宅、工業地價分別為7251元／平方米、6522元／平方米和806元／平方米。商服、住宅、工業地價環比增速為1.12%、2.47%、0.84%，其中，住宅地價仍處於較高位運作，商服地價增速溫和上行，工業地價變化平穩。  

第四季度，全國主要監測城市商服、住宅、工業地價同比增速依次為4.52%、10.21%、3.02%、，分別上升0.14、0.31、0.22個百分點。其中，住宅地價快速增長，綜合、商服地價保持低速增長，工業地價平穩波動。  

監測報告分析指出，2017年四季度，國民經濟運作保持總體平穩、穩中向好的發展態勢，經濟發展由高速增長階段向高品質發展階段轉變。基於宏觀經濟向好的預期，全國地價水準保持總體穩定，保持較高位運作。  

住宅地價環比增速持續放緩  

一説到地價發佈，老百姓最為關心的就是住宅地價的數據，2017年第四季度，全國主要監測城市住宅地價仍6522元／平方米，環比增速為2.47%，持續放緩。  

報告顯示，2017年第四季度主要監測城市環比上漲的城市94個，比上一季度減少5個。其中，48個城市漲幅收窄，比上一季度持平。與去年同期相比，住宅地價同比上漲的城市98個，下降的城市有5個。  

中國土地勘測規劃院地價所所長趙松：同時住宅地價增速的這個這种先揚後抑的變化，也是和當今的這種調控政策，特別是房地産調控政策在樓市上的發揮了作用，那麼在土地市場上也有所反映。  

趙松還表示，在20個熱點城市中，12個城市住宅地價環比增速回落，其中，上海、廈門已連續5個季度持續降速；13個城市全年累計漲幅低於去年同期水準，其中福州、廈門、南京、青島、上海、北京、杭州、天津、南昌等9城市本季度住宅地價同、環比漲幅均有所放緩。  

前及未來土地市場的平穩發展需要。  

趙松：比如説它上半年的這種還保持了一個較快上漲的這個上升的這個態勢，主要是延續了2016年以來的這種市場的這種動力在起作用，但是隨著各個城市逐步收緊了調控政策，特別是熱點城市，開始這個限購限售的加碼，所以説我們住宅地價的增速是從下半年開始逐步的這個回調。  

房地産市場長效機制框架繼續完善  

監測報告還表示，我國房地産市場長效機制建設框架進一步明確，各地租購並舉的住房制度也在加速推進。  

2017年四季度以來，住建部、發改委、國土部等部委從規範購房融資、嚴控資金違規投向房地産領域、嚴格分類調控、嚴控特色小鎮房地産化傾向、維護住房公積金繳存職工購房貸款權益等多方面，多方聯動，同向合力，進一步完善了房地産市場長效機制框架。  

趙松：從去年以來，中央和地方都出臺了很多這種新的措施，特那麼我覺得也是找準了這幾年房地産市場的這種核心的問題所在，把我們一系列的配套政策制度建立起來，那麼肯定是有利於這個房地産市場的健康發展。  

地方層面，租購並舉的住房制度加快建立，北京、鄭州等城市出臺了培育和發展住房租賃市場試點工作的意見，明確了建設標準、配套服務、扶持政策、配租範圍、上市條件、轉讓範圍等內容；遼寧、山東等省份出臺了省級文件，確定省級試點，推進住房租賃市場發展。  

趙松：一系列鼓勵租賃住房政策的這些制度出臺，對於這個引導市場上的這種居住需求的分化，這種需求的這種梯度層次的建立是有利的，那麼這樣也不用説各個層次，各個群體都集中在這個買房的這一條路上。它也對於平抑這個市場上的房價，肯定是有利的。