據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年12月上半月（12月1日-12月15日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽2464套，雖然同比2016年12月上半月下降了18.7%，但與11月上半月相比增長147.1%。雖然同比仍在下降，但今年12月上半月的網簽量已經超過了1月上半月，是全年最高，這也使得今年北京新房網簽量呈現出了兩頭高、中間低的態勢。

2464套網簽中，別墅網簽200套，與11月上半月相比下降1%，同比2016年12月上半月下降39.6%；其他商品住宅網簽2264套，與11月上半月相比增加185.1%，同比增加71.8%；自住型商品房零成交，11月同期也僅有1套，但去年12月同期自住房則成交了1380套。

帶來12月上半月北京新房網簽量大漲的關鍵是“中國鐵建通瑞新天地”項目，該項目上半月集中成交了1466套，高居第一位，緊接其後的是泰禾昌平拾景園、萬科翡翠公園、北京城建海梓府、中國璽等項目，但這些項目的成交量都在100套以下，與中國鐵建通瑞新天地相差甚遠，這一項目於今年6月集中入市，供應新房達2156套，12月時開始集中完成簽約，帶來了12月新房網簽量的大幅上漲。

12月上半月北京新建商品住宅有新增供應的項目共有6個，其中大興區綠地海珀雲翡新增232套,朝陽區首開住總熙悅安郡新增208套，豐台區華潤崑崙域新增128套，豐台區中國璽、大興區鴻坤林語墅以及大興區首開龍湖天瑯依次新增44套、30套、8套。6項目共新增650套供應，新增面積達9.4萬平米。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析認為，雖然12月上半月北京新房的網簽量來到了全年最高，但同比依舊在下降，且成交大部分都集中在一個項目之上，這説明市場的整體熱度仍然不高。接下來北京將逐步進入春節前的新房市場傳統淡季，現在的低溫狀態應該還會持續一段時間。

但是，1月、12月高，其他各月低的“凹”型走勢充分説明，經歷下降、觸底、企穩之後，今年北京新房市場已經開始從低谷回溫，交易量重新上漲。雖然12月上半月的大漲還只是單個項目支撐，但2017年北京已經大幅增加了土地供應，未來隨著這些項目的逐步入市，北京新房交易量將有更大的規模，尤其是自住型商品房（共有産權房），2016年供地的大幅減少使得2017年的自住房交易大幅縮減。不過，2017年新增的共有産權房用地已經開始公示審核，2018年共有産權房將迎來新的交易高峰。

胡景暉表示，經歷一年的低溫和政策調整後，2015年、2016年北京新房市場的豪宅化趨勢已經得到了遏制。在現有擴大供應、限地價、限房價、70/90等一系列土地政策的引導下，未來北京的新房供應將整體向中低收入者、中小戶型傾斜，供應結構會更加合理。所以，雖然未來北京新房市場將重新回溫，但在供需兩端各種政策的合力下，市場會更加健康，穩定，回歸居住屬性將成為市場主題。