據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年11月中上旬（1日-20日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽1302套，與10月中上旬相比上漲11.5%，同比2016年11月中上旬下降41.2%。其中別墅網簽249套，自住房網簽1套，其他商品住宅網簽1052套。

僅從各月中上旬的網簽量來看，7月是今年3月以來的最低點，此後逐月上升，10月雖一度下降，但主要是因長假所致。北京新房網簽量在7~8月份跌落谷底後，開始逐步小幅回升。

密雲區是本月中上旬成交最熱的區域。在中上旬成交量位居前十的項目中，密雲區的通用博園、龍湖長城源著、檀營國際生態城、陽光家園和首創瀾茵山佔據五席，其中通用博園以104套的交易量位居第一，延慶區的城建萬科城則以102套緊隨其後，其他項目最多只成交50套左右。不過，西城區的紫金印象也有53套的交易量，在新房交易普遍外移至五環以外的今天，西城區、二環以內能有這樣的交易較為罕見。

本月中上旬北京共9個項目有新建商品住宅（不含保障房）入市供應，合計1067套，151488.48平米。其中，昌平區的領秀慧谷新增414套，順義區的北京城建北京合院新增196套，海澱區的首創天閱西山新增150套。其他項目新增量都在100套以下。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉表示，從絕對交易量來看，目前北京新房市場仍然處在歷史上的低谷之中，這是新房體量越來越小的市場規律以及今年嚴格的政策調控綜合所致。但是，隨著今年北京出於供給側改革的需要，明顯加大了宅地供應量，且進一步優化新房供應結構，控制新房項目價格，因此，北京新房市場目前正走出谷底，緩慢回溫，網簽量穩中有升。

經過長時間的開發建設，北京市區的新房市場已基本飽和，土地供應逐步減少，五環以內鮮有新房項目，二環內的交易更是鳳毛麟角。相比之下，五環之外逐漸取代市區成為了北京新房的主戰場，大量新增土地、新增項目都位於五環甚至六環外，就連最為偏遠的密雲區如今也成為了熱門區域。

雖然土地資源越來越少，但為了滿足中低收入人群的置業需求，今年北京還是重新增加了土地供應，力度較2016年大幅提升。當前北京新房交易量已經在小幅回升，未來隨著這些新增項目陸續入市，北京新房交易量還將進一步回升。