首頁>偉業我愛我家：11月中上旬北京二手住宅網簽5256套
來源：中國網地産 2017-11-23 10:06:51
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年11月中上旬（1日-20日），北京全市二手住宅共網簽5256套，與10月中上旬相比上漲64.5%，同比2016年11月中上旬下降57.3%。其中，單日網簽量在400套以上的有11月6日的428套、11月13日456套、11月20日的452套，整體網簽量依舊維持在每日400套上下的低水準。
3月份時，北京二手住宅中上旬網簽量將近14000套，7、8月份時，中上旬的網簽量下跌到僅有4600余套，跌幅達67%，交易量在7~8月份觸底後，9月份開始，北京二手住宅網簽量開始出現企穩回升勢頭，11月中上旬的網簽量與7、8月份同期相比上回升了13%左右。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，北京二手房市場目前整體處在一個低位企穩、穩中有升的態勢之中。
低位企穩是政策調控所致。“317新政”以來，各種嚴格的限購限貸、提高利率、禁止投機鑽漏的政策徹底將市場的高熱勢頭打壓了下來，從而堵住了投資投機通道，使購房者回歸了理性，也使市場交易跌至低谷。在中央精神的指示下，現行政策還將持續，低位企穩的市場現狀暫時也不會打破。
穩中有升則是市場需求所致。北京二手房市場在低點穩定幾個月的同時，房價也在持續小幅下跌，買方的話語權逐步增大，部分有著首次置業需求或是改善需求的客戶開始借此機會考慮購房，市場因此回溫。不過，在投資投機需求被堵，改善需求改善購房成本增加的情況下，目前首次置業需求和有能力改善的需求相對較少，需求的釋放也比較緩慢，加上握有主動權，其心態更加理性，挑選也更加慎重，所以市場回溫幅度較小。
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