首頁>偉業我愛我家：上周北京新房、二手房網簽量回升
來源：中國網地産 2017-11-21 10:16:18
據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年第46周（11月13日-11月19日），北京全市新建商品住宅（不含保障房）共網簽502套，環比第45周增加74套，上升17.3%。其中別墅網簽86套，環比減少6套，下降6.5%；其他商品住宅網簽416套，環比增加80套，上升23.8%。時隔兩周，北京新房周網簽量重新回到了500套以上。
2017年第46周，北京全市二手住宅共網簽1975套，環比第45周增加137套，小幅上升7.5%，七日網簽量分別為456套、341套、377套、372套、382套、0套、47套。與新房走勢一致，二手住宅網簽量也是連續兩周小幅下滑之後重新上漲，10月、11月的周網簽量整體依舊維持在1900套上下。
偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，政策調控之下，北京樓市目前走勢平穩，新房、二手住宅網簽量基本止跌企穩。
新房上，雖有嚴格的限購限貸，但受限價政策的影響，目前入市的新房項目在價格較為理性，所以一旦入市就會迅速消化。不過，由於過往兩年土地供應量較少，使得目前北京新房項目入市較少，所以當下北京新房市場的入市供應節奏較為緩慢，市場的整體交易規模較小，但北京今年的土地供應量較去年大幅增加，未來新房的供應節奏將逐步加快，且供應結構更加傾向於中小套型，所以未來新房交易量有望逐步回升。
二手房方面，在政策的強力調控下，北京二手房市場仍然處在低溫之中，但經過連續幾個月的價格下降和市場冷清後，部分剛性需求已經重新考慮入市，進而帶來了二手房網簽量的理性回升。不過，目前投機炒房被徹底遏制，市場上的買家都偏向理性，所以購房需求不會集中爆發，交易量也會保持穩中有升的勢頭。
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