在調控持續高壓的背景下,樓市並未迎來傳統銷售旺季。“金九”落空進一步打擊了市場信心,加之臨近年底,銀行房地産信貸壓力逐步增加,也在一定程度上制約了開發商的傳統盈利路徑。

 不斷趨嚴的樓市調控正持續考驗房地産開發企業的抗風險能力和綜合投融資能力。在“寒冬將至”的市場環境下,標桿房企一方面通過資本運作“降成本”,另一方面則外延業務範圍,將觸角伸至金融、醫療、健康等産業鏈下游,以期通過多元化業務尋找新的業務增長點。

 綠地控股(600606.SH)24日與北京銀行簽署戰略合作協議,在房地産、大基建、大金融、大消費等領域展開全面合作。北京銀行將為綠地旗下全産業提供“所有”金融服務,授信200億元的融資額度。

 綠地控股集團董事長、總裁張玉良透露,綠地控股今年陸續取得中信銀行、興業銀行、建設銀行、中國銀行、農業銀行等國內各大銀行的總授信擴盤,不斷強化在資金資源獲取上的優勢。同時,綠地通過應收款ABS、發行美元債等多種融資方式,整體資金成本從年初的5.45%進一步下降至半年度的5.33%,且資金成本下降趨勢有望延續。

 另一方面,綠地控股近日還正式發佈康養産業戰略規劃。張玉良在綠地康養産業集團揭牌儀式上透露,綠地康養居酒店計劃投資200億元,首期將落子上海、武漢兩地,三亞、成都、濟南、鄭州等地酒店也將於2018年內投入運營,兩年內在全國一線城市、省會城市及周邊、旅遊度假區等區域開工100家,五年內在國內外形成500家連鎖,並對優質康養資産推進資産證券化。

 2016年底,國務院頒布印發《“健康中國2030戰略”規劃綱要》。市場人士分析認為,伴隨老齡化進程加快,中國康養産業的風口正逐漸形成。綠地康養相關負責人介紹説,綠地康養的主打産品“康養居”將以社群為紐帶,以“醫康養遊娛學”六大主題內容為特色,借助網際網路、人工智慧、物聯網等先進資訊技術和行業領先的高品質服務標準,構建“全托型”一站式旅居養老服務平臺。

 根據綠地康養産業戰略規劃,綠地康養將全面負責綠地 “醫康養”大健康核心産業平臺建設,參與大健康領域的“醫康養”産業項目的開發與運營,承擔綠地健康養生示範區“康養居”建設。該公司將致力於醫療産業、養老産業、健康管理産業發展,打通醫療體檢、旅居養老、健康保險、智慧設備等健康産業上下游,建設一流的大健康産業生態平臺,成為國內健康産業領軍企業。

 張玉良認為,綠地康養將拓展整合醫療、健康、養老等産業資源,全面運營管理綠地“醫康養”相關産業。“為綠地的特色小鎮、重點區域項目等提供富有競爭力的健康産業運作,而健康産業運作將成為綠地主業升級的重要引擎之一。”

 易居智庫研究總監嚴躍進分析稱,拓展新的發展契機與空間不僅將提升房企主業的核心競爭力,亦將助力其轉型為城市配套運營商。