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首開+新奧24億奪通州自住房用地限價21000元/平

來源：中國網·地産中國 2017-09-21 16:58:08

深度土拍首開新奧

中國網·地産中國訊 9月20日，北京發佈了共有産權執行政策，21日下午，北京國土局便出讓了一宗共有産權房用地，這宗名為北京市通州區通州新城0204街區TZ00-0024-0006、0007地塊，最終被首開+新奧聯合體以總價24億元拿下，溢價率26.2%。根據出讓文件顯示，該地塊居住建築規模將全部用於建設“自住型商品住房”，銷售價格21000元/平方米。

北京市通州區通州新城0204街區TZ00-0024-0006、0007地塊R2二類居住用地，位於通州區宋莊鎮疃裏村，具體四至為：東至潞苑四街，南至疃裏南街，西至潞邑西路，北至潞苑二街。建築面積163790平方米，起拍價19.01億元，本次出讓宗地居住建築規模全部建設“自住型商品住房”（自住型商品住房最大套型面積按照我市有關政策執行），銷售價格21000元/平方米（含全裝修費用）。

參與該地塊拍賣的企業分別是，天恒+建工+中糧、首開+新奧、中海、中駿、石榴。競拍現場，經過19輪角逐，該地塊最終被首開+新奧聯合體以總價24億拿下。

北京年內已經出讓49宗住宅用地，累計地塊的規劃面積合計達到了621.32萬平米，相比2016年全年上漲了183%。其中70年持有型出租房用地年內達到了82.21萬平米，共有産權房面積達到了158.82萬平米，佔住宅土地總面積比例高達26%。商品房限價住宅面積為211萬平米。從數據看，北京近年供應的自住房也就是共有産權房明顯增加，按照每套平均80平米計算，已經供應大約2萬套。是過去2年的總和接近2倍。

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