據偉業我愛我家市場研究院數據統計，2017年8月，固安新建商品住宅共成交409套，環比7月增加41套，上漲11.1%。雖然環比增加，但從2017年前8月的整體網簽情況看，7、8月固安不足500套的新房網簽量明顯處於低位，交易規模較前兩個季度不可同日而語。價格方面，8月固安的新建商品住宅成交均價為10943元/平米，環比7月下降6.8%，每平米較5月的最高點下降了近5000元。

廊坊主城區（廣陽區、安次區）8月的新建商品住宅成交量為898套，環比7月增加506套，上漲了129.1%。雖然成交量大幅上漲，但6、7、8月廊坊主城區的新房交易量都不足四位數，較今年前五月2000套以上的月均交易量大幅下滑，因此，8月廊坊的新房交易依舊冷淡。而在價格上，8月廊坊主城區的新房均價跌破萬元，8395元/平米的價格環比7月下跌了22.7%。

此外，香河8月的新建商品住宅成交僅有375套，環比7月下降34.2%，7月份以來，香河樓市持續低迷。

偉業我愛我家集團副總裁胡景暉分析表示，環京樓市主要依賴於來自北京的外溢購房需求和投資需求，北京“317新政”以後，在樓市調控收緊的大勢下，環京區域不僅各種限制力度進一步加大，政策的執行力度也進一步增強，京津冀樓市調控的一體化，對環京樓市的降溫起到了立竿見影的作用。從數據來看，6月開始，廊坊主城區、固安、香河等地的新房交易量大幅萎縮，交易價格也在不斷下滑，形成了量價齊跌的局面，也讓環京樓市逐步回歸理性。

過去兩年，環京樓市的不斷升溫存在很多的投資投機因素，尤其是北京外溢的投機需求。這些需求的流入炒高了房價，十分不利於環京樓市的健康長遠發展。但環京跟進調控之後，不僅抑制了本地投機需求，也讓原本會因北京調控而涌入的需求被堵死。失去來自北京的大強大購買力後，環京樓市的大幅降溫在意料之中。

胡景暉認為，在京津冀協調發展的統一思想下，北京、環京的樓市政策將逐步協調一致。目前北京樓市政策尚無鬆動痕跡，所以環京區域很大概率上也會繼續維持現有的調控政策，環京樓市交易量的低迷也還會持續，而環京樓市的價格在之前的升溫中存在較大的泡沫，所以接下來環京樓市房價還有進一步下調的空間。