趙先德：徵收房産稅不會真正影響房價

時間：2013年9月13日 16:30
嘉賓：趙先德 中歐國際工商學院教授
簡介：第七屆夏季達沃斯年會正在中國大連舉行，年會的主題是：創新勢在必行。夏季達沃斯年會的宗旨是匯聚世界經濟論壇各社區的力量，促進互動合作，激發洞察力，發揮影響力。來自90多個國家，1500多名頗具影響力的領袖，相聚在大連國際會議中心。
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活動標題

  • 趙先德：徵收房産稅不會真正影響房價

活動描述

  • 時間：2013年9月13日嘉賓：趙先德 中歐國際工商學院教授簡介：第七屆夏季達沃斯年會正在中國大連舉行，年會的主題是：創新勢在必行。夏季達沃斯年會的宗旨是匯聚世界經濟論壇各社區的力量，促進互動合作，激發洞察力，發揮影響力。來自90多個國家，1500多名頗具影響力的領袖，相聚在大連國際會議中心，共同探討一些深刻影響消費者行為、商業模式和增長規律的最為關鍵的經濟、行業和技術動態。

文字內容：

  • 中國網:

    第七屆夏季達沃斯年會在中國大連舉行，年會的主題是：創新勢在必行。夏季達沃斯年會的宗旨是匯聚世界經濟論壇各社區的力量，促進互動合作，激發洞察力，發揮影響力。來自90多個國家，1500多名頗具影響力的領袖，相聚在大連國際會議中心，共同探討一些深刻影響消費者行為、商業模式和增長規律的最為關鍵的經濟、行業和技術動態。我很榮幸採訪到了一些頗具影響力的行業專家。

    2013-09-13 16:12:37

  • 中國網:

    經濟創新是從工業領域向服務業發展，亞洲經濟新的增長引擎就是現代的服務業，在現代服務業領域，您覺得我們和發達國家之間還有多大的差距？

    2013-09-13 16:14:29

  • 趙先德:

    在現代服務業上，我們和發達國家的差距還很大，中國是一個製造業大國，由於我們過去的歷史，現在我們好多企業事實上是強調在工廠裏面怎麼做活。對於做出來的東西，如何給顧客提供到市場上，如何提供售後服務，以及在製造産品之前，如何了解顧客的需求，然後設計他們需要的産品，在這方面我們還都比較弱。

    2013-09-13 16:14:47

  • 中國網:

    這十幾年來您如何看待中國房地産帶動經濟高增長的問題，現在又是一個什麼樣的水準？

    2013-09-13 16:15:06

  • 趙先德:

    中國的房地産，過去二十年都佔很重要的地位。現在房地産的發展速度肯定會下來，這樣一個情況之下，中國經濟的發展必須靠其他的經濟活動，其中很重要的經濟活動就是服務業為主的經濟活動。

    2013-09-13 16:15:17

  • 中國網:

    您覺得即將召開的十八屆三中全會，國家會不會對房地産的調價有新的政策？

    2013-09-13 16:15:29

  • 趙先德:

    我覺得靠政府調價的辦法實質上沒有辦法改變房地産上升或者是下降的趨勢，必須要從供應和需求的平衡上解決這個問題。

    2013-09-13 16:15:39

  • 中國網:

    您覺得在政府控制和市場調節方面如何取得一個理想的平衡？

    2013-09-13 16:15:48

  • 趙先德:

    事實上解決房地産價格不斷上升的最主要的途徑應該是增加供應，現在有些城市房地産的價格不停地上升，而且政府越控制越上升，證明靠稅，以及靠限制需求的辦法是不能解決的。當我們的政府能夠賣足夠的土地，有足夠的資金收回來的時候，要蓋廉價房，給更多的買不起房的人提供更多的供應，這個既解決社會問題，又會使房價下來。

    2013-09-13 16:15:59

  • 中國網:

    國家提出要徵收房産稅了，您覺得房産稅推出以後，對房地産價格有什麼影響？對百姓有多大影響？

    2013-09-13 16:16:08

  • 趙先德:

    我覺得取決於房地産稅的稅率有多高。絕大多數國家都在徵收房地産稅，包括美國，它的房地産稅增加的比重是很大的。實質上除了房地産稅之外，有很多其他的因素要影響房地産的價錢，我覺得在中國絕大多數大城市，如果我們適當地徵收房地産稅，不會真正很大程度地影響房價。

    2013-09-13 16:16:19

  • 中國網:

    關於中國的金融體制改革，據您了解會不會有一個明確的時間表，您能不能給我們大概預測一下時間？

    2013-09-13 16:16:29

  • 趙先德:

    這個可能只有我們政府官員能知道。但是從總理的講話來講，他們確實想推動金融體系的改革，金融體系的改革對於中國經濟的發展有很重大的影響作用，除了我們典型的國有銀行之外，我們應該開放銀行業或者是相關的服務業，使得這些企業能夠在供應鏈之中給更多的中小企業提供貸款。

    2013-09-13 16:17:39

  • 中國網:

    您覺得中國金融市場是否擁有足夠的改革空間呢？

    2013-09-13 16:18:35

  • 趙先德:

    有很大的改革空間，有很大的改善的空間，我希望中國政府能推動金融體系的改革，使得更多的中小企業更容易獲得資本，來做他們所需要發展的這些行業，那麼這些行業相當一部分是和服務業相關的。

    2013-09-13 16:18:45

圖片內容：

視頻地址：

    http://mp4.china.com.cn/flv/olderDataft/olderDatazjxz/2013_09_13_zhaoxiande_1379057780.mp4

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  • 趙先德做客中國訪談

    中國網 龐睿

  • 趙先德：必須要從供應和需求的平衡上解決房價問題

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  • 趙先德：現在房地産的發展速度肯定會下來

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  • 趙先德：徵收房産稅不會真正影響房價

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