近年來，山東省泰安旅遊經濟開發區始終把閒置資産盤活作為關鍵保障要素，以系統觀念加強頂層設計，以有解思維破解遺留問題，成體系推進資産盤活工作，激發高品質轉型發展動力活力，通過“1張清單、5種模式、3個機制”的“153”工作法，將長期閒置資産這一“舊包袱”轉化為高品質發展的“新動能”。截至目前，該區已累計盤活項目12個，T3齣行華北區域總部、天平湖開元名都大酒店、抖音數字中後期服務平臺等項目均實現當年洽談、當年簽約、當年投産、當年見效的目標。

為徹底解決存量不清、産權混亂、賬實不符等現象，泰安旅遊經濟開發區對所有經營性資産項目和重點項目全面摸排，邀請第三方機構進行專業評估，梳理出全區存量資産的“家底清單”。隨後又對全區存量資産項目進行逐個梳理和分析，明確了5個方面的盤活思路，“一項目一策”推進盤活工作。按照“遺留問題集中攻堅、部門協同形成合力、著眼長遠建章立制”工作方法，堅持清單化攻堅、專班化推進、法治化處置，從項目策劃、招引、落地等各環節進行謀劃，形成了存量資産盤活的工作合力。

近期，泰山文旅健身中心項目的體育場和附屬商業部分與北京寰聚商業管理公司順利簽約，成為泰安旅遊經濟開發區對存量資産進行改擴建的又一成功案例。該區通過對原泰山文旅健身中心項目“一場三館”進行拆分合作，將體育場部分改建為以滑雪為主的全民滑雪運動文化中心，打造以健身休閒為主、競賽表演、運動培訓和體育旅遊等業態協同發展的“全天候、多雪道、跨年齡”四季滑雪目的地。

據介紹經過梳理盤點和逐個研究，泰安旅遊經濟開發區將存量資産進行了歸類整理，確立了存量資産改擴建、總部經濟定向招引、委託合作運營、租賃招商、自主運營等5種盤活模式，分類分策推進。

泰安旅遊經濟開發區還通過制定租金減免、稅收優惠、産業扶持、績效對賭等所有政策措施，進行總部經濟定向招引，成功吸引抖音數字中後臺産業基地、T3齣行華北地區總部、山東能源建工集團總部等一批項目落地，盤活閒置資産11.8萬平方米，帶動就業2000余人。

此外，泰安旅遊經濟開發區自主運營的泰山石敢當文化園已于2023年6月18日開園營業，成功入選省旅發大會6個路演項目之一；投資僅120萬元的星憩天露營基地目前已突破200萬人次打卡，連續在抖音、美團人氣榜單排名第1，並獲評全省第一批城市公園綠地開放共用試點。

泰安旅遊經濟開發區的種種創新舉措,使存量資産盤活工作取得了一系列實效。通過把資源優勢轉化為産業優勢，將盤活的存量資産項目“串珠成鏈”，加速了高品質文旅産業體系構建，2023年全區旅遊業各項數據創歷史新高，接待遊客數量突破1300萬人次，旅遊收入突破2億元。（山東省泰安旅遊經濟開發區供稿）