歷經十年城市發展 重慶中央公園大城已熟

帶著“放眼全球，比肩世界”的美好期盼，重慶中央公園從2012年國慶節正式對外開放到如今，已接近10年。重慶中央公園對重慶城市發展、對渝北實力提升與經濟發展到底有何重要意義？目前發展狀況如何？新的發展階段，中央公園城市發展目標和定位又是什麼？

9月27日，“公園城市，十年大成——2022渝北區高品質城市生活座談會”上，政府、專家、區域內各大開發商和媒體們共濟一堂，論道空港新城板塊城市價值，探討中央公園區域未來發展。

談現狀：五大優勢引領打造“宜居、宜業、宜遊”公園城市

重慶中央公園2011年7月啟動建設，2012年國慶節正式對外開放，2013年5月全園基本建成。10年來，佔地2300畝、總投資46億元的重慶中央公園，正不斷書寫新興城市板塊高品質發展的新篇章。

會上，重慶空港新城開發建設有限公司相關負責人表示，空港新城的吸引力主要有5點：區位優勢、交通優勢、生態優勢、配套優勢、産業優勢。

經過近十年的開發建設，目前空港新城建成區面積約20平方公里，集聚人口約25萬人，基本形成涵蓋優質交通、教育、醫療、體育、文化等基礎設施和公共服務配套的城市功能體系，區域價值不斷提高，城市品質不斷提升。

目前，中央公園、全民健身中心（體育公園）等4大公園已建成，鹿山公園、中原山公園等6大公園在建，建成萱華路景觀綠帶、秋成大道景觀綠帶等城市綠廊約50里，打造出集健身、休憩、娛樂於一體的“公園城市”。

區域內，重慶市檢察院、重慶市人社局、重慶市檔案館等早已入駐，渝北醫院也已建成投用，隨著區體育館、全民健身中心室內場館等文化體育場館建成開館，配套已經成熟，大城已成。

而關於交通和産業方面，渝北區房地産交易事務中心相關負責人重點分享了關於仙桃數據谷、兩江國際商務中心、交通規劃等方面的最新情況。

目前仙桃數據谷已佈局“1+3+5+10+N”創新生態體系，聯動國家資訊中心、兩江雲計算中心。重點發展智慧汽車、智慧終端、航空産業、生命健康、數字城鄉等5大産業。去年年底，渝北吾悅廣場、龍湖重慶公園天街、重慶大悅城三大商業集體亮相，給市民們帶來了全新的購物體驗。  

在交通網路上，地鐵5號線北延伸段已經通過項目工程驗收，開始不載客運作，該線路通車後將與地鐵環線及1、6、10號線等線路實現換乘，成為渝北中央公園片區連接江北、渝中、沙坪壩等主城各區的重要公共交通。同時，悅港大道數據谷段、數據谷北立交也已經通車，強化了悅來、水土、仙桃數據谷、空港新城等地交通聯繫，為區域經濟發展帶來了新的活力。

聊發展：優化發展城市結構構建中央公園雙核磁力場

重慶社會科學院城市與區域經濟研究所所長、研究員彭勁松早在數年前就分析預見，作為國家級中心城市、國際大都市的終級定位，未來10-15年，重慶城市空間結構運動將充滿生機、青春與活力，城市向北價值可期，為此建議率先打造悅來—空港新城（中央公園），構建重慶作為國家中心城市的雙核型城市中心的空間構架。

彭勁松認為，重慶中央公園片區最重要的作用應該是構建城市反磁力中心和核心引擎，聯動江北國際航空港、悅來國際會展城、仙桃國際數據谷、空港工業園、創新經濟走廊等板塊一體發展，打造出以綠色為底、文化為韻、活力生産、宜居生活的城市新中心，在重慶向北的持續發展進程中強勢引領區域崛起。

話建設：世界級中央公園引領探尋城市人居新模式

作為中央公園區域發展的中堅力量，目前中央公園已有超30家房企入駐。會上，龍湖、萬科、香港置地、保利、旭輝等房企代表暢所欲言，將他們對中央公園區域發展認知以及自身項目特點進行了交流分享。

香港置地：2011年，隨著中央公園的開工建設，香港置地是第一批進入中央公園的企業，公園大道、衿湖翠林亮相獲得追捧，目前隨著兩江國際商務中心的形成、千億級商圈的開業、配套也是前所未有的速度建設，以國際大都會為藍本的交通網路都在形成，中央公園進入了最好的年代，香港置地一如既往的對中央公園有信心。

龍湖：十年來，中央公園以2300畝超級公園為起點，開啟了個城市級的超級中心。目前已經呈現的會展産業、仙桃數據産業、臨空經濟産業以及城市公共配套，放眼全重慶都很難再複製。至高的起點和高品質的兌現，這裡註定將是代言重慶未來的中心商圈。

萬科：價值兌現是靠人的居住體驗來實現的，萬科力保交付，以便兌現客戶對中央公園美好場景的嚮往。目前城市花園、森林公園等都在交付過程中，今年中央公園預計交付有近三千多戶，推進順利。萬科還在努力實現商業配套、公共設施的呈現，引入千戶計劃，以實現入住率的突破，夯實中央公園宜居價值。

保利：中央公園是國家戰略發展的高地，除了有綠色生態、智慧産業之外，還有臨空經濟、會展中心、城市交通樞紐等優勢。2019年，保利進入了中央公園及悅來，目前已經有雲璟、天郡、天璽壹號等樓盤，致力於為區域優質人群提供更好的居住場景。保利一如既往看好中央公園，中央公園發展越來越好，保利的産品也會越來越高端。

旭輝：從兩個方面來看中央公園的價值。一個是空間規劃，這裡有臨空經濟帶、千億級商圈、世界級公園等城市功能要素聚集，這是其他區域沒辦法比擬的。第二個從時間發展脈絡上看，中央公園進入價值兌現期，也進入了洋房別墅為主的改善時代，吸引了大量嚮往美好品質生活的高品質人群。所以説，中央公園是時代、城市、客戶的共同選擇。目前，旭輝打造了區域品質標桿項目鉑宸中央，未來三年，將是中央公園價值兌現的黃金時代。

大動作：渝北區中央公園首屆惠民購房節正式啟動

10月1日，“渝北區中央公園首屆購房惠民節”將正式啟動。保利、龍湖、萬科、香港置地、旭輝、中鐵建、中交、大悅城等區域內品牌開發商積極響應，將於10月1日-10月31日期間，對渝北區中央公園區域的置業購房者，提供萬元購房優惠券。活動規則為：買100萬抵扣1萬，200萬抵扣2萬（以此類推），該優惠可以與購房者在樓盤享受的優惠疊加，共計1000張，具體內容請諮詢以上房企銷售中心。（黃春雪）