融創雲翠搶佔金開C位背後，藏著這塊罕見土地的三個高標準定位

直轄24年，重慶城市化進程飛速向前。最新統計數據顯示，重慶城鎮化率已近70%，排位列全國第28。

這一方面表明重慶的經濟發展勢頭強勁，另一方面帶來的則是城市版圖的快速擴張，以至於重慶主城中心城區寸土寸金，尤其是兩江新區金開大道沿線這種，承載了18年“重慶向北”城市發展理念的城市熱土。

但兩江新區翠雲片區，卻是一個例外。2021年下半年，融創雲翠項目在此片區驚艷亮相，搶佔金開大道C位，此時，大多數人才驚覺，金開大道竟然還藏有這樣一塊高價值的城市留白之地。

她是政府高度重視地塊，規劃先進

融創雲翠項目所在的位置，位於兩江新區翠雲多功城片區，中央公園西南側，規劃區域面積約5.7平方公里。

重慶日報對此做過定義：重慶主城區中心最大，尚未開發的集中區域。

她的第一個價值，在於政府高度重視。公開資料顯示， 2019-2021年的3年間，政府3次對改該片區規劃方案進行調規，優化道路線型、優化片區綠地系統結構，增加公園綠地及開敞空間廊道、降低容積率等等，旨在進一步提升片區生態、文化、服務品質，打造高品質生活區。

中國城市化進程到今日，昔年無序開發的弊病早已被糾正。任何一塊住宅用地，都會精心規劃，並注意生態，環保等各種因素，尤其重慶主城區中心這塊最大的，尚未開發的集中區域，因為這是一個城市的形象。

（兩江新區翠雲多功城片區區位圖）

 所以，今年4月28日，重慶首次“兩集中”土地公開出讓，該片區就焦點之一，有15家企業參拍，經過激烈角逐，最終其中一塊位置絕佳的C位之地，被融創拿下。

在此之前，已經陸續有香港置地、保利、綠城等品牌房企入駐翠雲片區，不過都處於相對邊緣地帶。而融創雲翠所在地塊，擁有良好的生態本底——項目東側為翠雲山脈，南北方向被兩大“綠肺”環繞，還包括約3300畝園博園（水體約800畝））和約2300畝中央公園（鏡湖約200畝）。

這裡，還佔據了翠雲片區更為廣闊的臺地視野。與道路30米的高差，加上建築層高，可謂開門見綠，居者可以推窗見水，周邊湖、山、江、城、園景色盡收眼底。

所以，此次融創進駐翠雲核心片區，被業內視為“打響了金開大道-翠雲留白地段的土拍第一槍”。

其實，在重慶地産集團官網上，翠雲的多個地塊也成為近期重點推介對象，種種跡象表明，這塊主城中心區最大留白地已進入了集中開發期，全面建設的大幕已經開啟。而融創雲翠所在地塊，承載著為這一片區定位的責任和使命。

（兩江新區翠雲多功城片區規劃圖）

 她被兩江新區定義為高品質生活片區

翠雲片區被眾多品牌房企看好，不僅因為有空間，更是因為有高規格定位——翠雲被定位為兩江新區創造高品質生活的示範地，將打造集中式社區家園。

按照《重慶兩江新區翠雲片區社區家園體系規劃》，落地翠雲片區的社區家園體系，總投資55億元，包括社區家園模組以及串聯社區家園的城市綠道系統。

社區家園模組，包括一站式服務中心、社區公園、公交站點、活動廣場、配套運動設施，形成“10分鐘生活服務圈”。

城市綠道系統，則規劃設計了3條城市級主題功能廊道總長8.5公里、一條社區級生活慢行綠色閉環7公里，串聯5處社區家園，最終形成“翠雲之鏈”，使生態與綠色融入生活。

此外，這裡還將佈局73個公共服務設施，包含7所中小學、14所幼兒園、11所醫療衛生項目以及街道、社區兩級綜合服務、文化、體育、養老等普惠性、基礎性、兜底性項目設施41處。

這是這塊土地的第二個重要價值。重慶向北18年來，兩江新區早就是高品質生活的象徵，其中又以金開大道沿線最為典型。而在此基礎上，兩江新區又明確強調這一片區的高品質生活屬性，無疑是對這裡居者生活品質，寄予了更高要求，並在規劃、配套等條件上，給予更高規格的賦能。

她有“王炸”産品驚艷金開大道

在金開大道這樣的傳奇之地，以融創這樣的品牌開發商，用高規格産品來致敬這座城市，其實再合適不過。因為在18年前，最先提出“重慶向北”的，就是融創。這也是這塊土地的第三個價值，也就是産品價值。

現在，金開大道已是重慶北區的“黃金軸線”，配套成熟、交通便利，沿線分佈著多個高端小區，是重慶人公認的富人區、高端居住區，“住在金開大道”已經成為一種身的象徵。但是近3年來，金開大道沿線都沒有新增土地供應，而翠雲片區作為金開大道沿線最後的留白地，是兩江新區打造高品質生活示範地的最佳選擇，有望再次續寫金開大道傳奇。

隨著融創雲翠的面世，讓更多重慶人看到了“住在金開大道”的新機會。作為翠雲多功城片區的首個開發項目，融創雲翠先天優勢突出，無論是自然資源還是城市配套，都十分優越。更吸引各界關注的是，融創瑰寶級中式合院別墅産品“桃花源”，將首次落戶主城核心區，還將引入融創TOP級大平層産品"壹號大平層"，這或將成為藍湖郡、棕櫚泉、奧山別墅、保利高爾夫之後，重慶的又一高端人居標桿。

據悉，融創雲翠首開的將是建面約93-99㎡湖岸瑧裝洋房組團。該組團首創重慶無界複合大中庭，以魯班主題兒童樂園將架空層與中庭連通，讓室內外空間無界融合，業主可以不受季節天氣的影響，盡情享受休閒遊戲的樂趣。在建築設計上，湖岸瑧裝洋房外立面採用金屬線條與玻璃幕墻，現代感十足，同時使房間擁有極高窗地比，視野更加通透。在室內裝修上，採用全球一線傢具家電品牌，配置地暖、新風、中央空調。入戶+車庫雙精裝大堂的配置，也更加契合城市精英人群的生活需要。（文/余小米 圖片來源：融創雲翠）