上海“兩會”進行時，今年人大代表關注啥？上海市人大代表、上海昆謀汽車服務有限公司總監洪程棟注意到，現有的住房政策未能充分滿足不同年齡段青年的住房需求，因此，他帶來了《關於構建上海階梯式青年住房支援體系的建議》。
洪程棟是上海市人大代表，也是上海市青聯委員，關注青年話題、為青年代言是他的履職使命。洪程棟十分關注青年在上海的安居樂業，通過調研、交流他了解到不少青年對於安居、宜居的困惑。
隨著城市化進程的加速和房價的上漲，許多青年人面臨購房成本過高和租房市場供需不匹配的問題。近年來，上海在青年住房問題上積極採取措施，已取得一定成效。然而，現有的住房政策尚存在板塊化運作明顯、政策間碎片化嚴重等問題，未能充分滿足不同年齡階段青年人的住房需求。
洪程棟代表表示，目前的住房體系中，針對24歲大學畢業至35歲成熟這十年間不同人生階段的青年，缺乏階梯式、差異化的支援政策。中小戶型租賃房源供給不足，租金補貼和稅收優惠等政策多傾向於有一定資産的青年，未能有效幫助青年在租房期間積累財富和提升購房能力。
同時，在租房、購房、換房的中間環節上缺乏過渡性政策支援，導致從租到購的跨度過大，多數青年難以承受。此外，針對青年住房的優惠政策分散在人才補貼、保障房供應、公積金支援、商業貸款等方面，雖然種類繁多，但政策間的配合性和銜接性不足，缺乏整體規劃和協調。
有青年反映，如何享受政策和申請流程都不太明確，政策執行過程中也有資源分配不均，與住戶的匹配性不高等問題。
洪程棟代表建議，可以根據青年不同年齡段和人生階段的需求變化，推出“一張床、一間房、一套房”的階梯式青年住房支援體系。比如針對初入社會階段（大學畢業後至職業穩定前）的青年，政府可加大房源資訊供給，推薦鄰近學校、産業園區的房源，並提供租金補貼、住房合租方案及其他必需服務支援。
針對職業穩定階段（工作穩定且薪酬相對提高）的青年，政府可在供給側持續推動建設設施完善的一套房，提供經濟適用房或廉租房，滿足青年獨立生活及更好居住條件的需求。針對來滬尋職青年，可以提供7-14天無償或低價短期居住支援性便利，政府可以與社會組織、企事業單位合作，開展臨時住房項目，利用閒置床位或政府投資的臨時住房樓，為外來來滬尋職青年提供短期居住支援。
洪程棟特別關注新就業形態青年群體。他表示，對於快遞員、外賣員、環衛工人等城市建設者，目前在住房支援方面的關注不夠，床位數量仍不足以滿足廣大基層勞動者的需求。他建議對於新就業青年群體要加大住房支援力度，確保他們享有合理的住房條件。同時要完善政策申請流程，提高政策執行效率，確保資源合理分配。
