存在的問題與建議
一、行業總體經營結構未取得實質性轉變
上半年,行業經營在拍賣標的結構以及行業的總體經營結構方面,較以往並未向均衡方向發生較大地實質性轉變,房地産拍賣成交額佔總成交額的82.62%,依然一花獨放。但值得一提的是,在個人委託拍賣表現不俗的同時,無形資産拍賣、文物藝術品拍賣、農副産品拍賣、尤其是社會化委託拍賣都呈現出較大的下降態勢,經營結構呈現較大的不均衡發展趨勢。
二、地區經營差異日趨擴大
從地區拍賣成交情況來看,成都、南充、廣元、德陽、綿陽、遂寧、達州、宜賓、樂山、瀘州十個地區依然保持拍賣成交上億元,巴中、眉山、資陽、涼山、阿壩地區也保持在億元俱樂部,尤其阿壩地區拍賣成交呈現較好發展趨勢,14個地區共計實現拍賣成交佔全省拍賣成交總額的98.26%,而其餘6個地區的拍賣成交額僅佔全省成交總額的1.74%,其中,甘孜地區和自貢地區拍賣成交僅佔全省拍賣成交的0.11%。地區差異日趨增大的狀況仍未改觀且有放大的趨勢;同時,從各地區拍賣成交與同期比較來看,樂山、自貢、德陽、南充、眉山、五個地區的拍賣成交呈下降趨勢,全省各地區拍賣經營發展的不穩定性、不確定性,也是地區間差異增長重要因素。
三、拍賣競爭日顯激烈
從拍賣成交過億來看,實現拍賣成交過億元的企業數量是近三年來同期最多的41家,佔全省拍賣企業數的15.02%,實現拍賣成交額1,520,309.71萬元,佔全省拍賣成交的75.55%,同比增長11.05%,拍賣成交高度集中化的狀況,仍然呈現增漲態勢;
從1-3季度平均成交額來看,全省只有成都、南充、德陽、綿陽、廣元、達州、阿壩七個地區達到和超過全省平均成交額(7,370.87萬元);同時,從全省各企業成交記錄來看,近一成(9.89%)的拍賣企業無成交額;行業企業規模已呈現過度擴大狀況,競爭日顯激烈。
四、未實現利潤與成交額增長
1-3季度數據顯示,南充、德陽、廣元等地二級市場土地使用權的拍賣,拍賣成交量是上去了,但拍賣經營從客觀上看,受到來自有關政府部門政策性規定的制約,存在著極大的不確定因素,拍賣企業並未真正實現經營收益。同時,進入三季度後,土地使用權拍賣的增量已呈現下滑的趨勢。
這些情況應該引起我省各企業的高度重視,力爭在“十二五”開局之年,一方面,積極加快強化自身經營結構調整力度,努力在機動車、國家重大科技成果轉化、文物藝術品社會委託、社會民品委託板塊方面開拓市場。另一方面,在經營策略上,合理有序參與競爭,重值又重量,積極加強經營積累。同時,緊緊抓住我省新的發展機遇期,密切關注和研究國家在“十二五”期間的各項政策,找準發展方向,科學謀劃,積極加強地區間的合作發展,努力克服地區差異,循序漸近,共同推動我省拍賣業又快又好發展。
|