去年年末已經全面從緊的房貸政策，今年開年後部分銀行又有所放鬆。昨日筆者了解到，目前各銀行對首套房的首付比例要求仍保持在三成左右，但利率優惠略有鬆動，部分銀行從去年的8.5折利率優惠增加到了7折。

 元旦期間，樓市銷售行情一路火爆。三天假期中，全市新建商品房網簽總量為1246套，二手住宅網簽總量達到182套，分別是去年同期的1.4倍和2.1倍。在隨之而來的房貸“大戰”中，各銀行也隨之加大了攬客力度。筆者走訪中，工商銀行、農業銀行和招商銀行幾家個人貸款部門仍表示，首套房首付金額為三成，貸款利率8.5折。但幾家銀行各自針對不同的“優質客戶”，可以在此基礎上給予部分優惠。

 招商銀行一位工作人員表示：“如果客戶的資質和還款能力非常好，我們還可以根據綜合測評再增加一些折扣。”在工商銀行，客戶經理介紹，如果客戶在該行有大筆存款，可以採取以存款利息抵消部分貸款利率的“存抵貸”方式，等於變相獲得了一定的利率優惠。

 筆者從建設銀行了解到，客戶如果首付三成，可以獲得7.5折的折扣，而首付如果達到四成，貸款利率則可以低至7折。交通銀行則開出了更為優惠的條件，只要客戶資質審核合格，即使首付只有三成，也可以給出利率7折的優惠。

 “本來以為貸款利率最多只能拿到8.5折，沒想到還有7折的機會。”剛剛在望京地區和仲介談下一樁二手房交易的柳小姐諮詢過銀行後欣喜不已，她計算了一下，目前五年期以上商業貸款年利率是6.40%，如按照8.5折優惠就是5.44%，7折則是4.48%，相差了近一個百分點，如果以柳小姐計劃的貸款額度80萬元計算，每年可以省下近1萬元利息。

柳小姐表示，由於仲介公司指定的銀行貸款只能拿到8.5折優惠，她準備“甩掉”仲介，自己和能夠提供7折優惠利率貸款的銀行簽署貸款合同。“雖然這樣需要賠償仲介公司5000元的違約金，但這也值啊。”

 一位銀行業內人士表示，去年年末由於各銀行信貸額度普遍緊張，所以都不約而同地上調了首套住房貸款利率，同時，監管部門也下發了“口頭通知”，要求首套住房貸款利率優惠幅度最高不得低於8.5折，但今年這一規定似已悄悄“解禁”。(崇曉萌)

(本文來源：北京日報 )