注意啦！
5月1日起，房産證“下崗”了！
新的《不動産權證書》來了！
按照國土資源部的相關工作安排，
5月1日起全國所有市縣停發舊證、頒發新證。
5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動産登記機構，負責不動産登記工作。不動産登記由不動産所在地的縣不動産登記機構辦理。
簡單來説，就是房産證將下崗
不動産權證書正式登場！
這也就意味著，
以後買房子拿的是不動産權證，
房産證和土地使用證將停止頒發！
房産證下崗了！
以後房産證上寫誰的名字都不算數了
但是父母在房産證上加上未成年子女的名字
可能會造成諸多的影響。
如何規避這些影響，
往下仔細閱讀以下最全的解答！
▼
房産證與不動産證有什麼區別
根據國土資源部官方微網志介紹
新的“不動産權證”
和現在居民手握的“房産證”有差異！
不動産證上
▽
除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房産證內容外，還增加了鐳射區、不動産單元號、使用期限等內容。不動産單元號，具有唯一代碼， 相當於證書記錄的不動産在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動産單元號就可以鎖定該不動産資訊。
△不動産權證書
房産證上
▽
內頁內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
現在的證需要換嗎？
無需更換！
新版證書和舊版證書在一段時間內並行有效
這段時間內可以選擇換或則不換
等到需要進行房屋産權變更或買賣房屋時
再逐步更換為新的不動産登記薄證。
房産證上寫誰的名字不再重要！
房産證上有你的名字≠房子是你的
根據有關規定，房産所有權的最高效力來自於房産登記，房子作為不動産物權，它的設立、變更、轉讓和消滅，需要經依法登記，才會發生效力；
未經登記，不發生法律效力。房産證與不動産登記簿兩者記載不一致的，除有證據證明不動産登記簿確有錯誤外，以不動産登記簿為準。
因此你不要考慮是婚前還是婚後寫名字了，房産證沒有你的名字也無所謂，但是一定要在房産登記簿上有你的名字。
就算房産證上沒你的名 也有你的份
從公文的角度上看，房管局的不動産登記簿上有名字才算數，而另一方面，結婚前買的房子，就算是寫了兩個人的名字，如果鬧上法庭，沒有證據能證明你出了錢，寫上名字也是白搭的。
但是，上述這種情況也僅僅是考慮到婚前買房，如果是領結婚證後買的房子，就算是只寫一個人的名字，也是屬於夫妻共同財産。
如果婚後單方父母全資買下的房子，登記在自己兒女名下，確認是只贈予自己兒女一方，那麼該房産屬於自己子女一方的財産，而不是夫妻共同財産。
所以，犯不著結了婚還爭署名。
