慈溪市民周先生反映，自家的毛坯房空置了好幾年，最近去查看，發現門鎖被人破壞了，裏面放置了很多的雜物，房子居然被人霸佔了。

　　近日，在周先生的陪同下，記者來到了古塘街道界牌新村37號樓。隨後，記者沿著樓梯拾級而上，在五樓東邊套的門口停了下來，發現門把有明顯的被破壞痕跡，門關著。記者試著打開房門，很輕鬆就進入了房內。周先生説，這個門鎖之前是好的，現在每個人都能打開這扇門，感覺不是自己的房子了。

　　進入屋內，記者看到，在110多平方米的毛坯房裏，放置著一些雜物，有沙發、竹竿、泡沫箱、塑膠瓶、架子、籃子等，可以説是佔滿了各個角落。在陽臺處，種著一些花盆，還搭著晾衣架。周先生指著屋內的雜物説，這套房子是他前幾年買進的，之後一直空置著，好多年沒有來過，最近來看發現居然被人霸佔了，太讓人匪夷所思了。

　　“目前初步看了下，門鎖被人敲壞了，裏面的結構應該沒破壞，向物業反映，説是樓下4樓住戶所為。”周先生向記者透露。隨後，記者來到4樓敲門，但是一直沒人回應。接著，記者又來到界牌新村物業服務中心了解情況，但工作人員表示物業主任剛好外出辦事，現在一時之間無法趕來。於是，記者撥通了物業范主任的電話，在電話裏了解詳細情況。

　　“當時業主向我們反映後，我們第一時間作了調查，發現是樓下一對老夫妻住戶所為，我們也馬上進行了到府協調，雖然對方答應會及時挪清雜物，但具體時間不知道。”范主任表示，至於為何會在樓上放東西，對方説是之前四樓漏水，當時一直聯繫不到五樓業主，後來就直接打開了五樓房門，處理好了漏水情況，再後來就放了一些東西。

　　“我們會繼續和四樓住戶溝通，做他們的思想工作，儘快勸説他們搬掉雜物。”范主任説。周先生表示，現在不知道被樓下住戶霸佔使用了多少年，他也願意再等一等，但是門鎖一定要讓四樓住戶修好，儘量快點把雜物清理掉，如果房子有被樓下住戶破壞的地方，也要及時修好。

　　霸佔使用他人房子，要承擔什麼法律責任？對此，記者諮詢了相關法律人士。北京盈科（慈溪）律師事務所俞江律師表示，很明顯，樓下住戶侵犯了樓上業主的權益，要按照市場價格支付佔用樓上業主房子期間的使用費，如果房子裏面的設施有損壞的，還要承擔相應的賠償責任，如果樓下住戶遲遲不肯搬掉雜物，樓上業主可以走法律途徑維權。

來源： 寧波晚報    | 撰稿：    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

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