近年來，隨著電梯使用年數增加，安全運作也越來越受到人們關注，加強住宅電梯特別是住宅老舊電梯的維修改造更新勢在必行。

　　好消息傳來，日前，金華啟動了住宅老舊電梯更新行動，金華市住房和城鄉建設局和金華市市場監管局共同下文，《金華市住宅老舊電梯更新實施方案》實施，70年産權住宅和40年産權公寓的老舊電梯更新有了方向。

　　更給力的是，針對市民關注的資金補助政策，也有了最新規定。

　　最高每台補助6萬元

　　4年內完成更換400台以上

　　目前，金華市電梯總量11萬台，住宅電梯超過6.5萬台。隨著時間推移，使用超過15年以上的住宅老舊電梯進入快速增長期，截至2023年，金華全市15年以上住宅電梯達到1153台。而此次電梯更換的對象，正是交付使用15年以上或電梯故障率高、市民有強烈更新需求的電梯。

　　“根據方案要求，今年將完成更換住宅老舊電梯100台，到2027年全市完成更新住宅老舊電梯400台以上。”金華市建設局黨委委員、房産處處長孫文軒介紹。

　　更換老舊電梯對老百姓來説無疑是一件民生工程，但面對價格不菲的更換費用，不少市民退了步。“一般更新一部電梯的費用在15——25萬元，有些居民不願意出錢。”黃慶國家住市區一老舊高層小區，單元樓電梯經常出現故障，導致居民上下樓很不方便。他與其他業主多次提出大修或更換，但始終未能如願，“本來談得好好的，一到出資這一環，不少鄰居打了退堂鼓”。

　　記者注意到，針對市民關注的更新資金補助，也有了最新政策。

　　首先，資金來源上。電梯更新可按《金華市物業專項維修資金管理實施細則》向維修資金管理機構提出申請使用物業專項維修資金。沒有交存物業專項維修資金或物業專項維修資金餘額已不足的，業主可以以民主協商方式明確資金分攤比例。對於老舊住宅電梯更新需要業主自行承擔的費用，在業主先行支付後，可按規定提取本人及配偶名下的住房公積金和住房補貼。

　　其次，政府補助上。在婺城區、金東區和金華開發區範圍內更換、改造、大修的住宅老舊電梯，分別給予6萬元/臺、3萬元/臺、1萬元/臺補助。

　　已受理評估申請共39台

　　業主意見統一很重要

　　方案實施以來，到相關部門諮詢了解政策的市民絡繹不絕，金華市特種設備檢驗檢測院開通了熱線0579-82177888，派專人回復來電問題。

　　“老舊電梯能不能順利更換，提出申請後的第一步，便要接受具有電梯監督檢驗資質的機構開展的安全評估。評估有哪些內容，如何開展，能不能通過是大家最關心的問題。”金華市特種設備檢驗檢測院黨委委員包俊義告訴記者，截至本月15日，此次電梯安全評估申請已經完成，許多市民在了解了相關政策後表示對此次電梯更新非常感興趣。“目前，我們受理了評估申請共39台，本週開始，金華市特檢院將根據受理的先後順序開展電梯安全評估，全力推進住宅老舊電梯更新工作。”

　　根據《金華市住宅老舊電梯更新實施方案》規定，電梯更新從申請到施工到竣工有七步：申請、評估、表決、確認、實施、登記、領補。

　　孫文軒表示，按照經驗，表決和確認階段是較為關鍵的環節，存在不確定因素。表決也是意願徵求，根據評估意見，申請人明確電梯更新模式及預計電梯更新所需金額，並開展表決。表決結果要求公示，公示期不少於7天。公示期間，如無實名書面反對意見的，向社區居委會書面備案。如有實名書面反對意見的，可聯繫所在社區、街道進行進一步協調。

　　確認方案中，申請人委託相關電梯製造企業編制詳細的《住宅老舊電梯更新方案》，包括老舊電梯（或部件）拆除方案，新的電梯（或部件）品牌、型號、規格、配置及費用（包括資金來源渠道，費用不能超過公示預算金額）、施工週期等內容。方案需經相關業主同意後實施。

　　“通過和各級建設部門溝通交流，在電梯更新過程中，基層建設部門也發現了很多痛點難點亟待解決，主要為業主意見難以統一。不同業主對於電梯更換的需求和意願程度不同，有些業主可能覺得電梯還能使用，不願意更換；有些業主對更換電梯的品牌、型號、價格等存在不同看法，導致難以達成一致意見。”孫文軒説。

　　接下來，金華市建設局將加強對各建設部門指導督查，加快金華住宅老舊電梯的更新，指導電梯協會、物業協會開展電梯更新代辦服務，對電梯更新中的痛點難點進行梳理，探索提供幫辦代辦服務，助力業主早日實現電梯更新。

來源： 潮新聞    | 撰稿：記者 葉夢婷 共用聯盟·金華 陳芮 張輝    | 責編：黃揚非    審核：張淵

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