不動産權證是一套房子的“身份證”，買賣交易、子女入學、抵押貸款等，都需要這本證，但因種種原因，有些不動産遲遲無法辦證，怎麼辦？12月1日，市自然資源和規劃局協同市財政局、市建設局等11個部門召開嘉興市區不動産登記歷史遺留問題推進會。

　　對“證”下藥化解“登記難”

　　“很多20世紀90年代初建造的老舊小區，因建設手續不完善、材料不齊全，拆改後又涉及老百姓單位主體的缺失，房産經歷了多次轉移，遇到這樣的情況有什麼好的解決方式嗎？”

　　“如果是因改制、重組等原因造成單位（企業）申請主體不清的，有承繼單位或上級主管部門的，可以由承繼單位或上級主管部門作為申請主體辦理……”

　　小小一本證，承載大民生。推進會上，針對嘉興不動産登記歷史遺留問題在實際推進過程中遇到的“尷尬”現狀，參會的業務部門就相關政策進行解讀及答疑。市自然資源和規劃局黨委委員、市不動産登記服務中心主任錢偉表示，“召集相關單位部門處室召開這次推進會，就是希望大家堅持‘一盤棋’思想，齊心協力共同化解不動産登記歷史遺留問題。”

　　找準癥結，明確問題處置“指南針”，才能切實維護群眾切身利益。推進會上，除了給出建議良方，也給出了解決不動産登記歷史遺留問題的前行方向：加快實現各部門全業務鏈條封閉動態監管，按照既化解存量又嚴防增量的要求，著眼長遠，建章立制，加強用地審批、規劃許可、土地供應、開發利用、執法監察等各環節、全業務的封閉管理，避免歷史遺留問題邊解決邊新增。

　　在實際處置中，嚴格控制歷史遺留問題處置的範圍，嚴禁將可以按正常報建手續辦理的項目通過歷史遺留問題進行處理，嚴禁在歷史遺留問題處置工作中多收費亂收費；深化業務協同和流程再造，探索以“不動産單元碼”關聯各環節，積極推進“交房即交證”等改革舉措。

　　打通服務群眾“最後一公里”

　　不動産登記工作與百姓切身利益息息相關，關係到群眾的獲得感、幸福感，關係到政府的良好形象和社會的和諧穩定。

　　近年來，市自然資源和規劃局以人民群眾關注的“急難愁盼”突出問題為重點，積極化解不動産登記歷史遺留問題。在全市範圍內開展不動産登記問題排查，重點對國有土地上已經出售的城鎮住宅進行集中排查，梳理問題清單，建立工作臺賬，詳細掌握各類不動産登記領域歷史遺留問題情況，做好分類研判，逐項跟蹤處理，定期銷號。

　　2021年以來，嘉興市區累計梳理排摸“登記難”項目62個，涉及業主14363戶，妥善化解了嘉興學院、北京師範大學南湖附屬學校、王店鎮梅園新村等項目登記問題，打破了國有、學校和社會等資産的辦證“瓶頸”。截至目前，市區排摸項目已100%化解。

　　今年1月，市自然資源和規劃局聯合九部門印發了《關於加快處理嘉興市區國有建設用地範圍內不動産登記歷史遺留問題的通知》及操作指南，對市區面上存在的九大類17小項具體問題進行分類化解。今年3月，省自然資源廳印發《浙江省自然資源廳關於加快解決不動産登記若干歷史遺留問題的指導意見》，為切實解決嘉興市區國有建設用地範圍內不動産登記歷史遺留問題提供了強有力的政策保障。

　　接下來，市自然資源和規劃局將進一步完善群眾舉報反映歷史遺留問題線索處置工作機制，實現受理、核查、認定、處置閉環管理，加快推動構建完善貫穿用地審批、規劃許可、土地供應、施工建設、竣工驗收、不動産登記等各個環節的全流程監管機制，努力把問題消除在萌芽、解決在前端。

　　（原文標題：梳理“登記難”項目62個，100%化解！ 對“證”下藥，我市加速解決不動産登記歷史遺留“難題”）

來源：南湖晚報    | 撰稿：記者 鄧雪珂 通訊員 陳小芳    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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