江南多古鎮。

　　青磚白墻、小橋流水，那是江南古鎮共有的面孔；但細看眉眼，各不相同。

　　今年，嘉興市持續加大城市更新工作力度，圍繞做好城市更新這篇“大文章”，實現城市品質“大提升”、居住環境“大改善”、歷史文脈“再延續”，不斷增強群眾的幸福感、獲得感、安全感。

　　城市更新熱潮涌動，一個個新增的精彩場景也加快我市古鎮更新的步伐。

　　古鎮煥新，怎樣告別“千鎮一面”？在留住記憶鄉愁的同時，如何適應當代需求，不斷提升城鎮品質？

　　更新·讓古鎮活起來

　　城市更新，為的是以“更新之力”再造發展生命力，賦能城市新活力。

　　千年古鎮新塍，就是其中特別的一處。

　　新塍始建於唐會昌元年，自古接運河之水，是一座擁有悠久歷史和江南水鄉特色的千年古鎮。一條市河自西向東貫穿古鎮，依水而安的老街，縱橫交錯的河道，把古鎮圍成一座安靜豐足的世界。

　　上岸民居，前臨街道，後通鄉村；下岸人家，前街後港，枕河而居。三萬餘名居民在此棲居生活，傳統與現代的碰撞無時無處不在。

　　在位於嘉興市秀洲區新塍鎮蓬萊景區二期項目現場，350名工人們正在加緊施工。遠處，一座全木結構建築已結頂，這邊是蓬萊閣，總高30米。

　　據《新塍鎮志》記載，新塍蓬萊閣高4層，可以遠眺嘉興三塔，後與小靈鷲山館一起被毀。復原蓬萊閣，該地搜尋了很多古籍，走訪了鎮上的老人，經過多方核實，重現百年前的風貌。

　　蓬萊景區二期項目北至蓬萊路，南至興鎮路，西至濮院港，東至蓬萊港，南北長800多米，東西寬200多米，佔地約180畝，建築面積約23000平方米。建成後將增設蓬萊廣場、文化展館、鰲山燈會館、小靈鷲山館、蓬萊閣、青少年活動中心、糧倉等主題特色場館。項目工期15個月，投資約2.2億元。目前，項目進度為75%，預計2024年春節前亮相。

　　有機更新是更新，也是更新。怎麼讓古鎮真正“活”起來？在城市更新的新老碰撞間，許多人不斷思考嘗試。

　　就以蓬萊景區二期項目為例，這裡保留該地塊原有的部分林木，設計理念又古又新。“古”突出了倣古建築，除了蓬萊閣還有小靈鷲山館、鰲山燈會館等；“新”是增加了一些大眾化的共用型場所及會館，新塍美術博物館、美食博物館、科技文化館等。

　　文化是城鎮可持續發展的內在動力，而非裝飾品。一座保持發展活力、具備強大吸引力的城鎮，往往基於歷史文化積澱。傳承城市歷史文脈，要處理好歷史文化和現實生活、保護和利用的關係，該修則修，該用則用，該建則建，做到城市保護和有機更新相銜接。

　　根據規劃，蓬萊景區二期將新建建築18棟，西北側原有8棟70年代建造的糧倉，目前維修方案已經通過市區兩級文保單位的審核。

　　城市有機更新既要保護好歷史，又要加以活化。每年的元宵燈會作為新塍的保留民俗文化活動，鰲山燈會館為始於清代的元宵燈會設置的場地，建成後，將再現盛況，進一步升級鰲山燈會民俗名片。

　　新韻·煥發生機活力

　　江南水鄉城鎮的突出之美，並不在於一個個建築單體有多麼美輪美奐，而是聚落整體意象令人陶醉。大片民居的風貌保護，更見諸一磚一瓦的點滴日常。

　　古鎮的另一面，其實也是居民生活的“社區”，提升生活品質，是古鎮老百姓的現實需求。

　　走進新塍鎮東北大街，東北大街以3200平方米的東嶽廟廣場為先行試點，以運營前置的思路更新空間，業態策劃與空間設計同步開展，探索歷史老街有機更新模式。設計以“歷史時光+煥新場景”“最老味道+最新潮流”新舊交融場景保留時代記憶，融入現代生活。

　　東嶽廟曾被作為糧倉使用，上世紀八十年代，單位為解決職工住房問題，拆去部分殿宇建造糧管所宿舍，現存建築為原東嶽廟後殿。2010年3月，公佈為嘉興市文物保護點。這裡也將改造建設東嶽廟文化展區，展示新塍本地文化，打造新塍文化的金名片。

　　東北大街承載了幾代新塍人的記憶。居民浦仲年在東北大街上住了六十七年了，從小在那邊長大，現在他已搬離，12月底就要住到鎮區的新房裏了，提到東北大街即將改造，他一個勁地誇讚，以後這裡也會有遊客服務中心、特色民宿，不光有本地非遺、老字號的餐飲店，還有外面品牌店舖，看看改造好後，自己曾經的家會變成什麼精緻的店舖，很期待。

　　古鎮是存于當下的歷史印記，亦是千年文化的積澱迴響。這樣的更新，充分保護與發掘古鎮文化，提升宜居功能，保留城市記憶，推動産業振興，配套發展古鎮旅遊、生態旅遊，使古鎮、文化、産業相融合，公共服務設施更便捷，城鎮公共休閒空間更豐富更多元，推進區域城鄉統籌發展。

　　如今，古鎮商業化程度越來越高，“千鎮一面”已成為人們走進周邊古鎮時最大的感受之一。如何避免？其一，文化傳承方面，嘗試保留原有文化特色，延續居民生活習俗，讓傳統記憶延續創新。其二，市場運作方面，探索通過市場的靈活性，結合社會熱點與新趨勢，實現差異化競爭。

　　也就是説，古鎮更新規劃建設的重點，不再拘泥于古鎮旅遊，而是把居住型的社區與特色集市品牌相融合，三位一體打造成為一個更有生機活力的區塊。

　　問計·煥新路在何方

　　一千個人眼中有一千個古鎮。保護與開發能否相互成就，亟須問需於民、問計於民、問效於民。

　　古鎮煥新，路在何方？

　　2021年，國家“十四五”規劃綱要明確提出實施城市更新行動，“城市更新”首次被寫入《政府工作報告》。同年，11月4日，住房和城鄉建設部辦公廳發佈《關於開展第一批城市更新試點工作的通知》21個城市（區）開展第一批城市更新試點工作，自2021年11月開始，為期2年。

　　目前，作為全國首批、全省唯一的城市更新試點城市，寧波全力推動城市建設從增量擴張向存量更新轉變、從粗放向集約緊湊轉變，通過城市更新牽引新一輪城市高品質發展。如寧波余姚市陽明古鎮·府前路歷史文化街區，強調歷史文化與消費文化的有機融合，引進並培育了大量老字號與非遺品牌。

　　我國第一個被列入世界遺産的江南古鎮，被稱為“中國江南的封面”的湖州市南潯古鎮，這裡曾經是商業繁榮的中心，如今仍保留著許多古建築和文物。在這裡不僅可以欣賞到古建築的獨特韻味，也可以品嘗到當地的美食，如醬鴨、南潯小籠等。

　　城市更新，設計引領是關鍵，為此要精細發力，利用設計手段延續歷史文脈記憶。

　　古建老宅是蘇州一張名片，是展示江南文化的重要窗口。古城32號街坊保留了小橋流水人家、古巷粉墻黛瓦的格局，每座建築有自己的“傳奇”。剪金橋巷古城保護利用項目通過歷史文化挖掘、建築改造、業態策劃及基礎設施改善等，呈現“蘇式生活沉浸式體驗街區”。

　　一處處古建老宅被激活，打開新的發展空間，成為實現“在保護中發展、在發展中保護”的新探索。

　　如何在更新中謀求發展？更新的重點不再局限于對城市物理空間進行改造升級，而更強調在保留城市特色肌理、發揮城市資源優勢、滿足居民多元需求的基礎上，對産業結構、人文環境、民生服務、社會治理等功能環境的提升與重塑，進而持續增強城鎮的能級與核心競爭力。

　　城市更新不是以舊換新，要堅持差異化、創新的打法，緊扣群眾“急難愁盼”事項補短板，尤其注意將有機更新與凸顯地方特色結合起來，進一步突出歷史底蘊、文化特色、生態宜居、時尚活力，並鼓勵多元主體全面參與城市更新和空間治理，走出一條保護性更新、功能性更新和保障性更新的新路子，激發城市更新經濟活力、政府效能、社會環境、合作格局和安全屏障。

來源：讀嘉    | 撰稿：記者 陳曦 通訊員 王淩霄 淩宇倫    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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