破立之間，喜結碩果。昨天，記者從嘉興經開區“三改一拆”辦了解到，即使臨近年底，“三改一拆”工作也還在加速推進。截至10月底，市下達“拆違”任務3.5萬平方米，已完成3.8608萬平方米，完成率為110%；“三改”任務40.08萬平方米，已完成32.273萬平方米，完成率為80.5%，超額完成年度階段性任務。

　　今年以來，嘉興經開區立足全域轉型升級，以園區退低進高為重點，打好“拆遷騰退、招商引資、項目建設、企業培育”組合拳，一個乘風破浪、敢闖敢幹的經開正昂首闊步而來。

　　舊廠房更新，盤活“新經濟”

　　走進嘉興經開區塘匯工業園區，只見機器轟鳴、車來車往，工人們在嶄新的廠房大樓裏忙碌著，新一輪生産正在進行。很難想像，一年多前，這裡還聚集著大量“低小散”企業，不僅給生態環境帶來巨大傷害，也給群眾生活帶來不良影響。

　　2020年，上海先德機械工程有限公司落戶，這是一家專注于電氣自動化、智慧製造、資訊化軟體三位一體的服務於工業4.0的高新技術企業，達産後年總産值不低於2.5億元。

　　“上海先德落戶之前，這裡是一家針織企業，廠房多用於出租，而且裏面存在不少違章建築，安全隱患較大，我們經過多方努力，以違建拆除整治為抓手，推動企業拆遷騰退。”塘匯街道“三改一拆”辦相關負責人説。

　　拆只是手段，改才是目的。塘匯街道加快舊廠區改造，特別是5月底北部區域低效用地騰退百日攻堅推進會之後，按照區下達任務，街道強化專班推進，拓寬拆後利用途徑，不但拆出安全，而且拆出了企業發展新空間，目前已完成企業騰退任務數的95%。

　　同時，嘉興經開區以騰、建、引、育同步推進的總體思路，加快擬騰退地塊的招商引資及規劃自有標準廠房園區建造，既同步實現了保留企業增效和現有地塊增容，也為經開在加快轉型升級的同時縮短轉型陣痛期。

　　老小區蝶變，創出“新生活”

　　最近，長新公寓二期居民的臉上都洋溢著笑容。原來，這裡是2010年竣工的拆遷安置小區，經過十多年使用及周邊生活和交通環境的變遷，當初的小區設施和佈局已不能滿足居民當前生活需求，機動車停車位不足、私拉亂接飛線現象嚴重、雨污水管有破損等問題更是成了“痛點”。

　　針對小區居民的強烈需求，嘉興經開區城南街道啟動長新公寓二期老舊小區改造項目。“現在小區停車位數量已增加到609個，翻建新增了小區園路、休閒廣場以及運動場；年久失修的道路也全部改為瀝青道路，雨污水管網修復以及路燈移位、小區門衛室改造、安裝監控系統等同步開展。”城南街道“三改一拆”辦相關負責人表示。

　　今年以來，嘉興經開區已完成老舊住宅小區改造和城市更新改造項目3個，改造面積23.74萬平方米，涉及2000多戶居民，長新公寓二期正是其中之一。一個個老舊小區在“三改一拆”的深化改造中，以小切口融入共同富裕大場景，不斷“改”出群眾滿意度、幸福感。

　　在打好“拆改”組合拳的同時，嘉興經開區也不斷念好“控”字訣，築牢防違控違“防火牆”。10月20日，嘉興經開區召開2022年全區“三改一拆”第三季度工作推進會，深刻分析了目前存在的問題，並從全力加快存量違法建築分類處置、推進拆改及拆後利用專項治理行動等方面進行部署安排，確保“三改一拆”工作有序推進。

　　接下來，嘉興經開區將繼續以“三改一拆”為抓手，咬定目標，全力衝刺，確保全年目標任務高品質高效率完成。同時，著眼長遠謀劃部署明年工作，重點抓好低密度住宅小區新違管控，推進“四邊三化”、企業違法建築安全治理指數評價等工作，持續改善城鄉面貌，提升城市品質，增進民生福祉，讓百姓生活更有獲得感、幸福感和滿足感。

　　（原文標題：打好“拆改”組合拳 不斷念好“控”字訣 “三改一拆”加速嘉興經開區美麗“蝶變”）

來源：南湖晚報    | 撰稿：記者 鄧雪珂 通訊員 陳敏霞    | 責編：陸姍姍    審核：張淵

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