4月19日，中航易商倉儲物流REIT公佈了對上交所詢問函的回復。

公告顯示，中航易商倉儲物流REIT基金的底層資産項目分為富萊德昆山物流園一、二、三期，均為現代倉儲物流設施（高標倉），項目規劃用途及實際用途為物流倉庫。

針對基礎設施項目出租率波動，運營管理機構實施積極的招租策略。回復公告表明，富萊德三期項目已簽約41,499.53平方米麵積租約將於2024年6月1日起租，租約期限為5年，佔本項目總可租賃面積的10.85%。同時，2024年4-6月項目共有535.08平方米的租約面積將到期，即使在不考慮其續租的情況下，預計2024年6月項目出租率也將迎來較大幅度反彈，由2024年3月31日的79.9%提升至90.6%。

此外，項目還有其他儲備租戶已簽約。富萊德一期項目已簽約6,928.78平方米麵積租約將於2024年7月1日起租，4,439.80平方米麵積租約將於2025年1月1日起租。前述4-6月到期租約若完成續租，則項目出租率預計可在7月1日提升至92%。基礎設施項目所處區域的産業鏈供應鏈優勢、區位交通優勢及未來發展規劃將為項目未來的出租率增長提供基礎。

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來源：東方網    | 撰稿：辛文    | 責編：谷晟    審核：張淵

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