3月23日，淳安發佈促進房地産市場健康發展政策。政策包中除了減免契稅、全面推行二手房“帶押過戶”、提高公積金貸款額度等常規操作之，還特意推出了“安居券”。

　　記者了解到，淳安推出的“安居券”類似于近年來各地的“房票”，但是人群上有區別，主要是針對農村居民。“這個政策以前叫下山移民轉移，現在叫轉移惠民集聚，通俗地説就是農村居民放棄農村的房子和宅基地，就可以到集鎮或千島湖鎮買房子，享受相應的安置補償。”淳安縣住建局相關負責人告訴記者説。

　　據悉，各類安置補償加在一起約20余萬/人（具體情況不同會略有差異），也就是一個三口之家可以拿到面值70萬元左右的“安居券”。“安置家庭拿到‘安居券’之後，就可以去購買新建商品住宅。此外，開發商針對這些安置家庭，也會推出一些相應的團購優惠。”淳安縣住建局相關負責人告訴記者，千島湖鎮上單價9000元/㎡左右的樓盤選擇餘地很大，而且很多品質都還不錯。

　　記者了解到，按照當地的工作目標，今年計劃搬遷3500人，也就是大約1000戶家庭，預計可以催生1200套購房需求。這一舉措，將有助於緩解淳安樓市當前的庫存壓力。

　　政策原文：

重磅！淳安發佈促進房地産市場健康發展政策

　　為深入貫徹國家和省、市有關決策部署，進一步落實惠民、惠企措施，適應淳安縣房地産市場供求關係新形勢，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地産市場平穩健康發展，結合淳安實際，出臺了促進房地産市場健康發展的相關意見。

　　一、實施購買新建商品住宅補助政策

　　2024年1月1日至2024年12月31日期間，對購買我縣新建商品住宅且符合改善性購房、青年人購房、外來人員購房三類條件的購房人進行購房補助，補助標準為實際繳納契稅金額的50%。（同一套新建商品住宅已享受政府其他購房補助政策的不再重復享受）

　　二、強化重大項目和轉移集聚惠民工程等支撐

　　推進淳安縣轉移集聚惠民安居工程安置，擇優設立安置房源池，規範“安居券”的發放和使用，有效拉動市場需求。

　　三、支援二手房市場發展

　　大力推廣二手房自主交易模式，全面推行二手房“帶押過戶”，進一步降低制度性交易成本，減輕買賣雙方交易負擔。

　　四、加大公積金支援購房力度

　　支援用公積金支付購房首付款，提高住房公積金最高貸款額度，夫妻雙方住房公積金貸款最高額度由70萬元提高至80萬元，其中繳存職工單人可貸額度從不超過40萬元提高至不超過50萬。提高職工個人可貸額度計算倍數，計算職工個人可貸額度的倍數從12倍提高至15倍。公積金貸款政策調整自2024年4月1日起執行。

　　五、落實房地産融資協調機制

　　一視同仁支援不同所有制房地産企業合理融資需求，通過房地産融資協調機制，將可以給予融資支援的房地産項目及時向金融機構推送。鼓勵引導金融機構建立授信綠色通道，優化審批流程，縮短審批時限，積極滿足房地産開發企業合理融資需求。

　　六、優化商品住宅用地供應

　　統籌考慮全縣不同區位不同品質住宅定位和需求，優化住宅用地規劃條件，控制出地和開發建設節奏，優先推出容積率較低、位置優越、配套齊全的優質地塊。高品質推進千島珍珠未來社區、千島珍珠學校等重點項目建設，進一步完善坪山、珍珠半島區塊教育、醫療、商業、體育休閒生活配套建設。

　　七、優化住宅供應套型結構

　　科學把握住房供應套型結構，對於在建和供而未建的商品住房項目，在不改變用地性質和容積率等剛性規劃條件的前提下，允許房地産開發企業適當調整套型結構，助力企業開發適銷對路的商品住房項目。

　　八、搭建行銷推介平臺

　　堅持“政府搭臺、企業唱戲、深度賦能”，結合“城市+”“旅遊+”等載體，組織房地産企業開展縣內外城市行銷推介活動，鼓勵各房企協同發力，進一步強化宣傳造勢，挖掘新的樓市賣點，提升千島湖城市知名度和美譽度，打響宜居宜業宜遊的世界級湖城品牌。

　　除以上政策之外，還明確了加快完善住房保障體系、緩解項目建設資金困難、優化商品房項目竣工驗收備案等方面的意見。

　　政策疑問解答及諮詢電話

　　一、購房補助政策時間如何確定？

　　答：按照所購買的新建商品住宅的網簽合同時間為準，簽訂時間為2024年1月1日至2024年12月31日。

　　二、如何確定符合支援改善性購房需求條件？

　　答：在政策執行期間，購買縣內第二套及以上新建商品住宅或出售縣內自有住房並購置新建商品住宅的，出售和購置時間均在2024年度內。

　　三、如何確定支援青年人購房需求條件？

　　答：35周歲以下且具備大專以上學歷的青年人購買我縣新建商品住宅的。

　　四、如何確定鼓勵外來人員購房條件？

　　答：對原籍地或籍貫為淳安縣的縣外居民、具有在淳工作經歷的縣外居民，購買我縣新建商品住宅的。

　　五、購房補助的標準確定？

　　答：補助標準為實際繳納契稅金額的50%。

　　六、購房補助如何申請？

　　答：購房人在取得新建商品住房不動産權證之後，可向縣住建局房地産業管理科(環湖北路655號520辦公室)申請購房補助。需提供不動産登記證明、契稅繳納證明及符合享受條件的證明材料。

　　七、轉移惠民集聚工程“安居券”的使用？

　　答：按照《淳安縣轉移集聚惠民安居工程實施辦法》執行。

　　八、相關政策諮詢電話

　　淳安縣住建局：0571-89601400

　　公積金中心：提取0571-64813333、貸款0571-64831111

　　如有疑問，可于工作日工作時間撥打電話進行諮詢。

來源：潮新聞    | 撰稿：蔣敏華    | 責編：汪傑菲    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：135 8189 2583