剛剛，國家統計局公佈11月70個大中城市價格變動情況。杭州二手房價格環比不漲不跌，同比下跌1.1％。

　　國家統計局數據顯示，2023年11月份，70個大中城市商品住宅交易規模有所上升，銷售價格環比總體延續降勢、同比有漲有降。

　　從新房來看，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同，其中北京、廣州和深圳環比分別下降0.1%、0.9%和0.8%，上海環比上漲0.6%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅比上月擴大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅比上月收窄0.1個百分點。

　　同比方面，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中，北京和上海同比分別上漲1.9%和4.7%，廣州和深圳同比分別下降2.4%和3.1%。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比下降1.6%，降幅比上月擴大0.1個百分點。

　　從二手房來看，11月份，一線城市二手住宅銷售價格環比下降1.4%，降幅比上月擴大0.6個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳環比分別下降1.4%、1.5%、1.0%和1.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格環比分別下降0.7%和0.8%，降幅比上月均擴大0.2個百分點。

　　同比方面，11月份，一線城市二手住宅銷售價格同比下降2.9%，降幅比上月擴大1.0個百分點，其中，北京、上海、廣州和深圳同比分別下降1.4%、3.3%、4.3%和2.5%。二、三線城市二手住宅銷售價格同比分別下降3.6%和3.9%，降幅比上月均擴大0.3個百分點。

　　從杭州方面來看，11月杭州新房價格環比漲0.4％，同比上漲2.7％；二手房價格環比不漲不跌，同比下跌1.1％。

　　從數據上看，二手房價格在連續五個月環比下跌後，在10月和11月終於止跌。雖然11月二手房價格同比還處於下跌，但是跌幅已經收窄。

　　據潮新聞美好人居研究院統計，11月杭州市區（含富陽、臨安）二手房成交8801套，環比上漲40.2％，同比上漲64.3％，新政刺激效果明顯，僅次於今年3月的破萬套。

　　進入11月中下旬，仲介帶看量開始出現下滑，潮新聞記者從望江、朝暉、奧體、蔣村與申花一帶的仲介了解到，目前帶看量，相比新政落地高峰期，已經回落了3成多，市場熱點的下滑，也影響到了近兩周的成交量，據潮新聞美好人居研究院統計，截至12月14日，杭州市區（含富陽、臨安）二手房成交3000套左右，日均僅有200余套，與上月同期相比，下滑近3成。

　　業內人士分析指出，雖然新政在一定程度上穩住了預期，但目前整體的樓市還處於下行階段，單靠樓市政策刺激，短期內市場不會出現反轉，市場熱度下滑也屬於正常現象。當前仍然是以價換量的市場，大部分房源依然是降價售出的，房東心態也比較平和。

來源：潮新聞    | 撰稿：黃磊    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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