最近，北京二環內一套號稱“多爾袞行宮”的四合院以1.8億元掛牌出售，引發了全國關注，並上了微網志熱搜。

　　據介紹，這套四合院位於北京東城區東華門東側300米，距南池子大街主路80米，曾經是清代親王多爾袞行宮的一部分。房本面積為637 ㎡，佔地面積為530 ㎡。四合院內為一獨棟房屋，周邊沒有高建築遮擋，在房內可以看到故宮。這套黃金地段的四合院，業主因為常年閒置打算出售，報價1.8億元。

　　在北京樓市，出現在二手房市場及法拍市場的四合院並不少見。

　　就在今年9月，有一套位於北京西城區宣武門西大街95號的四合院，出現在京東司法拍賣平臺上。這套建築面積2110.68㎡的四合院評估價5.699億元，起拍價也高達5.1292億元，刷新了四合院法拍房的最高記錄。

　　此前司法拍賣起拍價最高的北京四合院，為2.55億元。而此次的起拍價直接翻倍，不少網友感嘆“貧窮限制了我的想像力”。

　　不過，這套天價法拍房在9月19日拍賣當天，因為無人報名而流拍。等它再度上架拍賣平臺，二拍起拍價降至4.1億元，比起一拍起拍價猛降了1億元多元，讓網友直呼“好傢夥”！

　　不過，儘管起拍價直降了1億多元，但10月19日上午，這套房子仍然逃不過流拍的命運。

　　事實上，雖然北京的四合院動輒叫價數億元，但在法拍市場上，真正以上億元成交的，目前僅有銀錠橋衚同18號四合院。這套建築面積749.39 ㎡的房源，在去年12月以約1.57億元成交，超出評估價3200多萬元，折合成交單價約20萬元/㎡。

　　此外，還有福祥衚同15號四合院在2016年12月以8639萬元成交；壽比衚同15號四合院在2018年9月以8045.7萬元成交。

　　而2020年，西四北四條31號、北五條28號四合院曾經以2.55億元在京東拍賣上起拍，但因無人報名，雖然一再降價至2.0488億元，但仍流拍。

來源：潮新聞    | 撰稿：徐叔競    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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