25日，房貸政策又有了新消息——住建部、央行、金融監管總局三部門聯合印發《關於優化個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，明確了“認房不認貸”的首套認定標準。

　　通知明確，居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在當地名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。此項政策作為政策工具，納入“一城一策”工具箱，供城市自主選用。

　　近期，央行密集喊話要求支援居民購房。雖説“認房不認貸”政策並非在全國統一執行，但在當時市場形勢下，預料接下來全國大多數城市甚至不排除部分一線城市也會跟進。

　　值得一提的是，杭州已于去年11月開始執行“認房不認貸”政策，規定對於在杭州市限購區無住房、但有住房按揭貸款記錄且相應貸款已結清的居民家庭，為改善條件再次購買普通自住房，可按首套房貸政策執行（最低首付比例為30%）。這一調整，結束了2017年3月以來的“認房又認貸”政策，使更多購房者有機會享受首套待遇。

　　記者從銀行處了解到，按照央行此次發佈的首套認定政策，只要在杭州無房且已結清房貸，即便外地還有房貸，在杭州買房仍可享受首套，首付比例30%利率4.0%。

來源：潮新聞    | 撰稿：蔣敏華    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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