2021年底，杭州市出臺《共有産權保障住房管理辦法》，讓眾多買房剛需家庭，可以與政府“合資”買房，降低在杭州的購房門檻。

　　一年過去，首批共有産權房終於面市。

　　12月1日，杭州市錢塘區率先推出了沁香公寓共407套人才共有産權房，將於12月4日面向在錢塘區工作的人才開售，這將是浙江首個開售的共有産權房項目。

　　沁香公寓位於錢塘區沿江板塊，東臨保利江語海，南接6號大街，西臨杭州市文海實驗學校（文清校區），北靠景冉佳園。開發建設單位為杭州建沁房地産開發有限公司，2019年竣工，今年進行了外立面、景觀以及一些功能區的改造，預計將於2023年6月前交付使用。

　　這個共有産權房項目交通便利，項目西側就是地鐵1號線雲水站，北側是地鐵8號線工商大學雲濱站，距離兩個地鐵站的直線距離僅700米左右。

　　值得一提的是，沁香公寓既是江景房，又是學區房。

　　沁香公寓1號樓、4號樓、5號樓等樓幢的部分房源可以看見錢塘江。

　　在2021年錢塘區小學招生工作方案中，沁香公寓被納入了杭州市文海實驗學校學區（文清校區）的範圍內。

　　本期推出房源套數共407套。其中，面積160平方米以上戶型為12套，100-144平方米戶型為96套，100平方米以下戶型為299套，均為毛坯交付。最小戶型面積約86平方米，最大戶型約165平方米。

　　該項目銷售基準價為25650元每平方米（按沿江版塊毛坯房市場價九五折確定，一房一價），購買家庭可自主選擇産權份額比例。

　　按最低價房源、最低産權份額比例來算，首付最少僅需17萬餘元就能買到。

　　誰能購買？

　　主申請人在錢塘區工作，併為經杭州市分類認定的ABCDEF類人才或經錢塘區區委人才辦認定的QA、QB、QC、QD、QE、QF、QG、QH類等區級人才（兩者的人才資格認定時間應在 2022年12月3日24時前，且處於有效期內）；主申請人在錢塘區工作，與用人單位簽訂勞動合同，並繳交社保或個人所得稅；購房家庭在市區無房。

　　在首次購買的産權份額比例方面，經杭州市分類認定的ABCDEF類人才可選擇30%-80%（按每5%一檔遞增），其他人才可選擇50%-80%（按每5%一檔遞增）。購房家庭取得不動産證滿5年的，可向代持機構提出一次性增購政府産權份額的申請。

　　如何購買？

　　根據《錢塘區沁香公寓人才共有産權保障住房試點配售受理公告》的規定，此次錢塘區人才共有産權保障住房通過線上登記報名平臺提出申請，可通過線上購房申請登記二維碼申請。

　　資料復核公示後，將進行搖號選房（A類人才免搖號）。

　　享有哪些權益？

　　人才共有産權房是政府與購房家庭按份共有産權的保障性住房，享有與購買商品住房同等的公共服務權益。

　　對符合條件的高層次人才實行“購補分離”原則，可按規定領取高層次人才購房補貼，補貼金額不超過人才首次購買份額支付的價款，如申請政府回購份額，需按規定退回相應補貼。

　　人才共有産權保障住房購房家庭可以購買新建商品住房（二手房）；商品住房（二手房）合同網簽前，須退出人才共有産權保障住房保障。

　　房源配售規則是怎樣的？

　　錢塘區本期沁香公寓人才共有産權保障住房結合人才層次進行戶型配售。C類及以上人才可選購各類戶型；DEF類人才可選購144平方米以下戶型；其他人才可選購100平方米以下中小戶型。

　　已享受公租房、保障性租賃住房的家庭，能申請嗎？

　　能。應當在簽訂買賣合同前，騰退原承租的房源。

　　已享受公租房租賃補貼、高層次人才租賃補貼、新引進應屆大學生租房補貼的家庭，能申請嗎？

　　能。自簽訂買賣合同次月起，將停止發放上述補貼。

　　是否可以申請貸款？

　　購房家庭可按規定申請住房公積金、商業銀行資金等購房貸款。

　　更多關於沁香公寓的相關購買資訊，請關注錢塘區官方發佈的《受理公告》。

　　【浙江新聞+】

　　杭州是浙江首個推出共有産權保障房的城市，計劃在郊區新城首先試點共有産權房建設，“十四五”期間，力爭推出共有産權房3萬套。

　　杭州其他共有産權房

　　杭州目前明確的共有産權房項目共計18個，最多的為西湖區和臨平區，各有3個；上城區、濱江區、余杭區、富陽區分別有2個；拱墅區、蕭山區、錢塘區、臨安區各有1個。

　　1.近期將開售

　　臨平區臨平新城共有産權房位於喬司街道，是杭州首個開工建設的共有産權房項目，將於近期開售。據悉，本次開售1幢住宅樓，共52戶，涉及89平方米、108平方米戶型各26套。

　　2.佔地面積最大

　　西湖區的三墩北單元A-R21-25、A-R21-11地塊共有産權房項目，佔地面積約10.73萬平方米，是目前用地面積最大的共有産權房項目。

　　3.距離市中心最近

　　上城區的筧橋單元JG0607-R21-02地塊項目、牛田單元JG1606-R21-04地塊項目。

　　一個位於筧橋街道，一個位於彭埠街道，與武林廣場的直線距離均在7公里左右。

　　4.擁有超大室外體育場

　　拱墅區康橋單元GS1205-04地塊共有産權房項目規劃了13幢高層住宅，小區中心位置設計了480平方米的室外體育場和100平方米的文化活動場地。

來源：浙江新聞客戶端    | 撰稿：葉怡霖 劉健 通訊員 陶佳    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：13157110107