近期習李在多個場合表示，到2020年中國全面建成小康社會目標，需要今後五年經濟年均增長6.5%以上。這是中國經濟年增破7之後，官方對於未來經濟預期更為明確的説法。經濟從高速增長到中高速增長一字之差，卻引發了一系列國民課題。

　　“中國中産”無疑是這個時期不可回避的話題。關注和引導中産的全方位需求，包括投資需求，將是中國經濟保持中高速增長的必要支撐。從行業的角度出發，互聯互通高級合夥人互騰廣告 總經理周峰推薦“中産”人士做房産投資，同時他認為投資邏輯始終是不變的，就是尋求穩健的投資品，尋求避險的投資渠道，重點就是優質不動産。

　　適合中産的不動産“優質標準”是穩

　　在周峰看來，中産有著更加嚴重的財富縮水恐懼，無論是出於謀求財富增長，還是出於財産增值的需要。

　　為了對抗通貨緊縮，目前全球各國央行都在充當“印鈔機”的角色，執行貨幣寬鬆政策，以刺激經濟發展。貨幣貶值預期加重，將成為普遍現象，包括國內外的中産階層，都在陷入一場財富縮水的危機。要確保資産不貶值，並進而保值增值，只有通過不斷優化的投資理財才能實現。

　　對國內中産階層來説，雖然房地産已不再大漲，但仍是較為穩健的投資渠道，特別是那些真正優質的不動産。其中，住宅要交房産稅、商鋪大量過剩，反而是像日信國際這樣的酒店式公寓，位於錢江新城CBD核心，未來人氣還在看漲，又是為數不多的LOFT現房，而且能夠獲得長期穩定的租金收益，是較為理想的優質不動産。

　　要關注中國核心城市圈的“優勢資産”

　　對於中産而言，優質不動産強調的不只是它的絕對地段對應的絕對價值，更要注重它靈活的變現能力，以及穩定的營收能力。

　　在當前負利率時代，雖説把錢拿出來買什麼都是對的，但國內中産階層的財富積累大多在300萬以內，投資渠道仍較為有限，綜合國內股市、樓市等投資渠道的對比分析，目前較為穩健的還是投資房地産。縱觀整個房地産形勢，雖然買房就能賺得暴利已經不再，但品質或者地段較好的房子仍有一定增值空間，特別是真正優質的不動産，在市場上仍然是一種稀缺産品。

　　發展了十多年的錢江新城CBD，已經是整個杭州的政務中心和金融中心，大量的寫字樓辦公人群以及高端住宅物業，在持續推高房價的同時也保持著較高的租金水準。而且隨著國際峰會、亞運會等利好，錢江新城仍保持著持續上升的發展態勢，未來幾年還會持續不斷地流入人口。從城市熱點板塊的投資角度看，錢江新城無疑是家庭資産配置的理想避風港、不動産投資的理想方向。

　　酒店式公寓，安全穩健的優質不動産

　　綜合對比目前杭州的住宅、商鋪和酒店式公寓市場：住宅盈利空間有限，而且面臨著房産稅徵收的風險;商鋪則供過於求，加上電商衝擊，有投資虧本的潛在危險;相較之下，酒店式公寓可以説是整個房地産市場值得挖掘的一塊大蛋糕。特別是錢江新城CBD區域，對酒店式公寓本身就有一定需求，隨著近期利好的不斷釋放，這個需求也將進一步升溫。

　　日信國際，作為錢江新城核心地段的酒店式精裝公寓，而且是為數不多的4.79米LOFT現房産品，既可自住，還能委託出租獲取持續穩定的租金收益，稱得上是一個理想的優質不動産，也是當前中産階層安全、穩健的投資方向。

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來源： 中國網    | 作者：    | 責編：李斌     電子信箱：184042016@qq.com