在“認房不認貸”等一系列房産新政後，蘇州樓市又一次迎來利好。

　　12月4日，江蘇省蘇州市住房和城鄉建設局發佈通知，蘇州市自2023年12月1日起實施“賣舊買新”購房契稅補貼。

　　通知顯示，2023年1月1日以來在蘇州大市範圍內出售自有住房，並在2023年12月1日——2024年12月31日期間購買新房的，都可以分層次享受購房契稅補貼，最高可達到100%。

　　從公佈的實施細則來看，本次政策主打的就是——買的越早越實惠。

　　根據補貼標準，在2023年出售自有住房後，並在政策實施之日至2024年3月31日、4月1日——6月30日、7月1日——12月31日期間購置新建商品住房的購房家庭，分別給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

　　如果是在2024年出售自有住房，並在出售後3個月內、3——6個月內、6——12個月內購置新建商品住房的購房家庭，同樣給予新房契稅繳納份額100%、80%、50%的購房補貼。

　　這樣一個“真金白銀”的政策，將會對加速房地産市場流通、刺激改善住房需求起到推動作用。

　　來看看蘇州樓市，下半年各類利好政策可以説是層出不窮。

　　9月份，蘇州發佈《關於優化我市個人住房貸款中住房套數認定標準的通知》，加入了北上廣深“認房不認貸”的隊伍。

　　隨後一週，蘇州限購鬆綁“梅開二度”，提出蘇州市120平方米及以上房源解除限購等一系列措施。該限購解除後，可以讓購買力較強的、改善需求為主的群體集中入市，為大平層、郊區洋房別墅這類産品提供一個去庫存的機會。

　　除了放寬限購政策外，蘇州也打出了提振樓市需求的“組合拳”。

　　在9月8日發佈的《關於促進全市經濟持續回升向好的若干政策措施》中提出，要綜合採取購房補貼、房票安置、團購等方式，更好滿足居民剛性和改善性住房需求。落實降低首套房、二套房執行首付比例和首套房、二套房貸款利率，居民個人換購住房個稅優惠，個人首套房“認房不認貸”，鼓勵各縣級市（區）根據區域市場實際延長購房補貼等政策。

　　從目前的情況來看，中間提到的大部分政策已經落地。

　　今年下半年，一線城市和強二線城市都在推進樓市“鬆綁”。根據記者在此前報道中採訪的專家表明，一線城市目前面臨著比較大的去化壓力，尤其是在城市的週邊區。

　　此前“核彈級救市”的“認房不認貸”政策，讓房地産市場産生短暫回升，但現有政策效力逐漸減弱，各個城市也在多角度因區、因需優化政策來支撐房地産市場。

來源：潮新聞    | 撰稿：李超然    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

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