杭州人家門口的“文化航母”——之江文化中心，已經開放一週多。與其説是文化中心，它更像是一個大型綜合體。

　　一位附近居民告訴潮新聞記者：“這個禮拜已經逛了兩次，有餐飲、市集，吃飯休閒遛娃都適宜。”

　　作為浙江省內體量最大的文化綜合體，也是“文化浙江”省域品牌的又一張金名片，之江文化中心的開放會對板塊樓市帶來多大影響？近日，潮新聞記者實地去逛了逛，還與周邊新盤和二手仲介聊了聊。

　　新晉文化“頂流”，一次逛不完

　　體量堪比45個足球場

　　8月29日，萬眾矚目的之江文化中心正式啟用，它由省級“四館”組成，分別是浙江省博物館之江館、浙江圖書館之江館、浙江省非物質文化遺産館和浙江文學館。

　　該地標位於地鐵6號線之浦路站西側約500米，體量非常大，總建築面積32.1萬平方米，相當於44.8個標準足球場。所以，一天肯定逛不完。

　　從之浦路站A口出發，沿著瀾玉弄走到江涵路，浙江省非物質文化遺産館近在眼前。這是全國首座大型區域綜合性非遺館，上千項非遺技藝被一一呈現。

　　之江文化中心北側是浙江圖書館之江館，作為全國首家全面智慧化省級圖書館，總建築面積達85000平方米。

　　從文景路上的正大門一進去，立刻會被名為“知識之殿”的大廳設計震懾到，流暢的連廊先練與弧形拱頂裝飾相連，抬頭是浩瀚宇宙的裝飾燈。

　　還有5樓3500平方米的古籍閱覽區，它是全國最大的古籍閱覽區。從5樓窗邊望出去，能望見不遠處元寶型的銀泰百貨之江店。

　　正門開在碧波路上的浙江省博物館之江館，是之江文化中心單體建築面積最大的場館，也是集收藏、保護、研究、展示、宣傳、教育和文化體驗于一體的現代化公共文化空間。

　　目前，正有15個展覽在此進行，不僅可以看到“國寶”萬工轎，也能看到了富春山居圖、閘口白塔、銀阿育王塔等一批重磅文物。

　　正門在楓華路上的是浙江文學館，是規模僅次於中國現代文學館的國內單體文學館建築，共設9個展廳（含6個主題展廳和3個臨展廳）。不過，目前該館還未開放預約，具體開放時間要等官方通知。

　　其實從“四館”的佈局來看，結構與天目裏頗為相似，由四面的建築組成一個圍合廣場，圍合圈內有廣場綠化，還有下沉空間。但從體量上看，之江文化中心顯然更大，因此廣場公園尺度也更開闊。

　　這裡的下沉空間被定位為之江文化中心公共服務中心，有藝展中心、餐飲街、文創市集等業態。事實上，對周邊居民來説，這裡才是他們晚上散步溜達的好去處。

　　另外，由於“四館”的正大門都在沿街一側，廣場內側的門目前並不開放，所以從一個館到另一個館，最方便的線路是建議從地下一樓的公共服務中心走。

　　帶看和成交量有上升

　　直接利好新盤

　　目前之江在售的新盤不多，最熱門的要屬雲啟之江，而該文化中心影響最直接的也是這個建發的新盤。

　　建發雲啟之江是整個西湖區最熱門項目之一，首開652套房源，吸引了2451組家庭登記，中簽率26.6%，也創下今年大之江板塊的新低。

　　“很多已經買到的客戶都非常興奮，業主群裏也開始曬各種打卡照片。也有很多準備買的客戶會來實地踩盤。甚至有不少浦沿板塊的意向客戶來現場諮詢。”項目行銷負責人表示，原本在項目宣傳中，之江文化中心就是一個很大的配套賣點，現在實體呈現，更加震撼。

　　之江未來社區的人才共有産權項目雲上鳳棲首開也吸引了將近800組市級和西湖區區級人才，是人才共有産權保障住房政策推出以來最熱的一個項目。

　　之江的二手房市場則較為平穩。板塊內的熱門次新房小區嘉裏雲荷廷，目前89㎡的戶型成交價格大約在450萬元左右。2021年房價最高點時，雲荷廷的二手房單價基本上在6-7萬元之間。去年底剛交付的珊瑚世紀，目前高層房源的成交單價在4.5-4.8萬元之間。如今樓市整體下行，之江文化中心雖然提升了板塊價值，但對於二手房價並不能産生直接的拉動作用。之江板塊的一位仲介告訴潮新聞記者：“最近帶看和成交量新房市場成交火熱，都有所上升，不過主要影響還是來自政策面以及大環境。”不過，對於現在購買之江二手房自住的購房者而言，應該算一個不錯的時間節點。

來源：潮新聞    | 撰稿：印夢怡 孫晨    | 責編：俞舒珺    審核：張淵

新聞投稿：184042016@qq.com    新聞熱線：135 8189 2583