最新原創 專題 新經濟 曝光臺 中國訪談 中國三分鐘 沖浪特殊資産 潮評社 溫州 紹興 衢州 淳安 岱山 桐廬 文娛 元宇宙
您的位置:首頁 > 新經濟 新聞詳情
上市房企年報顯示半數虧損 多家昔日龍頭虧損超百億
發佈時間 | 2023-04-04 09:35:02    

   2023年一季度,一邊是市場小陽春暖風微醺,一邊是房企“最慘年報”出爐,見證行業冰點。

  2022年以來,房地産行業經歷了凜冬。國家統計局數據顯示,2022年商品房銷售面積和銷售額分別下跌24.3%和26.7%,出現了有統計數據以來最大幅度的下跌。

  年銷售額從2021年的18.19萬億,跌到只剩13.3萬億,行業規模大幅收縮,因此各大房企在嚴寒之下交出的年度成績單,被業內人士稱為“最慘年報”。

  有財經媒體統計,截至3月30日,A股和H股累計有超過140家房企發佈2022年業績報或業績預告,七成以上企業出現利潤下滑,在這其中,有超半數房企處於虧損狀態,就連一些國企央企也未能倖免。

  多家知名房企面臨巨虧

  虧損,是瀰漫在2022年房地産市場中的濃霧,一些曾經的行業龍頭在2022年經歷了近十年來首次虧損,更有數家房企虧損超百億。

  富力地産發佈公告,2022年集營業額由上年度的690.01億元減少至290.30億元,下降58%,歸母凈利潤虧損157.79億元。這已經富力地産連續第二年陷入虧損。2021年,富力地産歸母凈利潤虧損164.7億元,兩年累計虧損達到322億。

  另一個巨虧的房企是雅居樂,根據其發佈的2022年業績報顯示,全年營收540億元,同比降低26%;歸屬母公司股東利潤虧損149.8億元,成為“虧損百億俱樂部”成員之一。

  這還不是最多的。早在今年1月30日,榮盛發展公佈了2022年業績預告,其中提到期內歸母凈利預虧190億元至250億元,虧損同比增加283.42%至404.50%。藍光發展公佈的業績預告裏,也預計虧損219億元。

  虧損陣營首次出現國企央企

  近年來,在民營房企頻頻暴雷的背景下,國企、央企如同金字招牌,佔據市場金字塔頂端。在很多購房者看來,資金雄厚、風格穩健的國企、央企,就是能夠順利交房的保障。

  然而經歷了去年的行業冰凍,國企、央企也無法獨善其身,多家房企也迎來了首次虧損。

  華僑城發佈的年度業績顯示,2022年,華僑城實現營業收入767.67億元,同比下降25.17%;歸屬母公司凈利潤虧損109.5億元,同比下滑387.05%,這是華僑城上市以來首次出現虧損。

  北辰實業實現營業收入約130.0億元,同比減少41.45%;凈虧15.8億元,這也是北辰實業近10年來,歸屬母公司凈利潤首次為負。

  除此之外,五礦地産歸母凈虧損13.62億港元,大悅城預虧27.8-29.8億元,首開股份預虧10-15億元。

  仍有一些企業在寒冬中活下來

  再冷的冰河,也有逐流而上的魚群。一些財務更自律、戰略佈局更穩健的房企,仍能在行業震蕩期間存活下來,成為這場生死大考中的優等生。

  萬科發佈的2022年年報中顯示,期內公司實現營業收入5038.4億元,同比增長11.3%;歸屬於上市公司股東的凈利潤226.2億元,同比增長0.4%,是2022年為數不多營收、凈利潤均實現正增長的房企。

  另一個表現較好的是龍湖,去年營收2505.7億元,同比增長12.2%;歸母凈利225.4億元,同比也是穩中有增。

  本土房企中,綠城也在保持穩健發展。2022年,實現年度收入1271.53億元,同比增長26.8%;實現凈利潤88.95億元,同比增長15.7%,股東應佔核心凈利潤64.14億元,同比增長11.3%。

  當然,在整個行業收縮的背景下,即便是這些成功活下來的房企,與前幾年的規模和利潤相比,也大多是大幅下降的狀態。因此對於大部分房企來説,至暗時刻究竟有沒有結束,仍是未知。

來源:潮新聞    | 撰稿:任思思    | 責編:汪傑菲    審核:張淵

新聞投稿:184042016@qq.com    新聞熱線:13157110107