溫州市本級推行“交地即交證”服務新模式

據溫州市自然資源和規劃局消息，溫州市本級已推行“交地即交證”服務新模式，辦理流程從“串聯”變“並聯”，交地當天即可領取不動産權證書，按下企業項目建設“快進鍵”。

“辦證過程真快，交地同一天拿到證，這樣就能早開工早投建，更早創造效益了。”在溫州市不動産登記服務中心甌海辦證處，溫州灃錦置業有限公司的工作人員潘先生欣喜地領到了“紅本本”，成為甌海區完成的首例“交地即交證”業務。

“交地即交證”究竟快在何處？據了解，按照以往流程，企業在競得地塊後，需在簽訂土地出讓合同、繳納土地價款和稅費、企業委託完成不動産權籍調查等手續後，才能到不動産登記部門申請辦理首次登記。其中，企業委託第三方開展權籍調查需10天以上。

溫州市不動産登記服務中心相關負責人介紹，新模式把不動産權籍調查環節從“交地後”提前到“交地前”，主動介入對接、靠前服務企業，讓工作程式從“串聯”變“並聯”。在企業接收土地後，中心將根據企業申請，于當天完成權籍調查審核入庫與不動産登記全流程，實現土地交付與不動産登記同步辦理。

據統計，今年以來，溫州市本級已累計辦理“交地即交證”“竣工即領證”“交房即辦證”等並聯登記業務43件。

不動産登記是經營主體感知營商環境便利度的關鍵一環。近年來，溫州市自然資源和規劃局聚焦政務環境，多措並舉深化不動産登記助企服務機制，助力“兩個健康”和“溫暖營商”品牌建設。

圍繞助企服務，溫州市資規局在政策整合、平臺整合、資源整合上下功夫，與司法、公證、水電氣等重點部門聯動，推出首次登記“直通車”業務、“司法、公證一件事”“水電氣與産權登記聯動過戶”等創新模式，形成助企全鏈服務體系。

在企業關注的抵押登記方面，推行建設項目全週期融資“零斷檔”抵押登記服務，在無需辦理還貸和抵押登出業務的情況下，實現由土地抵押向在建工程抵押再向房地一體抵押登記“零斷檔”轉換，使企業在工程建設全週期內都能獲得貸款支援，有效防範資金斷裂風險。今年市本級已辦理16筆業務，涉及資金約14.35億元。

此外，溫州市資規局還聚焦民生福祉，以“共性+個性”的方式破解因稅費欠繳帶來的“辦證難”問題。根據上級相關政策規定，在屬地政府同意的前提下，在有關部門追繳相關稅費的同時，先予辦理不動産登記手續，目前已辦理相關房地産項目8宗，惠及群眾1萬餘戶。

據悉，溫州市資規局將持續從助企惠民角度出發，在繼續推行“交地即交證”“竣工即領證”創新舉措的基礎上，進一步擴展探索填海造地工程“竣工即領證”等辦理機制，推進不動産登記領域營商環境改革向縱深發展。（葉凝碧）