溫州全市計劃新建16處商業綜合體

近日，溫州市商務局與溫州市自然資源和規劃局聯合發佈《溫州市城市商業網點規劃（2021-2035年）》批前公告，向廣大市民徵集城市商業網點規劃意見，以更好地圍繞擁江發展戰略，構建層次清晰、佈局協調、功能完善、品質精良的商業發展格局。公告時間截至2023年1月14日。

打造“東南沿海重要商貿城市”

根據公告內容，本次規劃範圍為新一輪國土空間總體規劃確定的中心城市範圍，包含鹿城區、龍灣區、甌海區、洞頭區及樂清市、瑞安市和永嘉縣的部分街鎮，共計67個街道和9個鎮（鄉）。規劃對象為商業網點設施，主要包括商業綜合體、特色商業街（區）、社區鄰里中心三類。規劃期限為2021-2035年，其中近期至2025年。

圍繞“千年商港、幸福溫州”的城市定位，加快7大縣（市、區）的一體化融合發展，將溫州打造成引領品質消費、時尚消費、放心消費的區域消費中心城市，成為具有區域影響力、競爭力和美譽度的“東南沿海重要商貿城市”。

形成“一核、四軸、多商圈”發展結構

在總體商業發展結構上，按照城市發展訴求，並尊重商業發展自身規律，規劃形成“一核、四軸、多商圈”的總體商業發展結構。

重點塑造1個城市商業核心區，以五馬-大南商圈和濱江商務區商圈為引領，集聚綠軸、老火車站、蒲州等特色商圈，串接五馬街、印象南塘等主題特色街區和印象城、老港區萬象城等商業綜合體。激活沿塘河、甌江夜間經濟活力，體現溫州消費體驗最高水準、最具區域輻射能級的商業發展極核心。

依託主要交通線路、自然景觀要素等，對主要的特色商圈、商業綜合體等形成串接和聯動，總體形成“沿甌江商業新發展軸”“S1線商業新發展軸”“S2線商業新發展軸”“沿溫瑞主塘河商業新發展軸”兩縱兩橫商業新發展軸。

依託已有商業發展空間或未來具備發展潛力的商業空間等，結合人口集聚密度、産業發展需求、交通支撐條件等商業空間影響因素，總體形成20余個商業空間高度集聚、滿足多層級、多樣化商業服務需求的高品質特色商圈。

全市規劃新建商業綜合體16處

在商業綜合體規劃佈局引導上，根據總體佈局原則和分區發展策略，到2035年，全市規劃佈局商業綜合體46處，其中規劃新建16處，已建及在建商業綜合體30處，商業綜合體總商業經營面積達300萬-400萬平方米。

在特色商業街（區）規劃佈局方面，本次規劃圍繞特色商業街（區）本底條件與規劃引導，同時圍繞“一街一主題，一街一特色”的創建原則，共佈局27處特色商業街（區）。

在社區鄰里中心規劃佈局方面，本次規劃共佈局社區鄰里中心82個。其中，居住鄰里中心共規劃48個，包括保留提升項目19個和規劃新建29個；工業鄰里中心共規劃34個，包括保留提升項目3個和規劃新建項目31個。（胡林嬌）