打造南寧臨空經濟示範區産業新城 裕達中央城“巨無霸”産城融合示範區來了

桂民投産業園鳥瞰圖

桂民投産業園中央公園意向圖

桂民投産業園中央公園意向圖

最近，關於空港的好消息接踵而來。作為南寧空港經濟區“一港兩區”發展格局的組成部分，定位“首府南寧城市服務配套及南寧空港功能配套的新城區”的中國-東盟南寧空港經濟區，吸引了一大批中國500強企業、中國冷鏈物流百強企業、高新電子科技企業和上市企業——桂民投産業園項目、達利食品集團廣西生産項目、上海宇培集團廣西電商冷鏈中心項目等多個重大項目已簽約落戶，其中，還包括由廣西裕達集團全力打造的南寧空港極具投資價值和發展潛力的産城融合生態大城——南寧空港裕達中央城。 

打造“半小時”生活圈　南寧空港建設加速

據了解，今年上半年，南寧臨空經濟示範區規上工業總産值139.4億元，同比增長15.84%。南寧國際空港綜合交通樞紐項目核心區工程預計明年10月份完工，預計明年建成通車的南崇鐵路已經全面進入鋪軌階段，沙吳高速計劃今年建成通車……這一切的利好都為南寧空港的發展點了“加速鍵”。 

南寧空港裕達中央城位於南寧空港2萬畝桂民投産業園區內，致力於打造成為“産城融合、城園一體”的空港産業示範園區，涵蓋總部經濟、高品質住宅、高端製造、電子資訊等産業集群，是空港新的城市中心和産業聚合區。 

將於近期通車的吳圩至沙井高速更將進一步拉近桂民投産業園區與南寧市的距離。從裕達中央城往東沿著空港大道行駛約6公里，駛入沙吳高速，快速直達南寧主城區。南崇高鐵計劃2022年建成通車後，屆時乘坐高鐵15分鐘可直達南寧市中心。 

與此同時，從國家層面規劃建設的南寧臨空經濟示範區，將進一步強化南寧面向東南亞的區域性航空樞紐功能，打造面向東盟開放合作的區域性國際大都市，這些規劃都將進一步讓空港新城受益。 

規劃中央公園　打造國家4A級景區

作為南寧獨一無二的空港經濟區板塊，南寧空港新城生態環境優美宜居，基礎設施配套完善。 

桂民投産業園區佔地面積20351畝，基礎設施配套用地和配套商住用地分別佔40%和30%。整個園區分佈著商住配套服務組團、總部基地組團、中央公園組團等17個組團。 

而中央公園組團，是桂民投産業園區的一大亮點。“藍脈綠軸，壯韻福園，智慧景區”——在南寧空港商住板塊中心規劃建設開放式大型城市中央公園，依山就勢打造富有層次的多個景觀水體，形成“綠在城中”的景觀核心，塑造活力智慧的城水共融格局，滿足高品質辦公及居住需求。根據規劃，中央公園自北向南以濱水生態景觀為主軸，中軸水系園林連通南北。北區打造城市休閒公園、中區打造動感主題公園，南區打造山林遊憩公園，周邊打造文體活動、啟智遊樂、濱水休閒商業、密林宿營、專業植物等專題板塊，打造形象、功能、休閒、生態四位一體的産業園中央公園，成為一座名副其實的城市綠肺、天然氧吧。 

從規劃可以看出，桂民投産業園區中央公園（北園）將成為南寧空港的門戶形象集中展示區域，是園區形象展示、工業旅遊觀光、居民休閒活動、自然生態保護為一體的國家4A級旅遊景區。 

幼兒園到高中　全齡化教育配套

不少市民擇址，是否具備優秀的教育資源是考量的重要因素。裕達中央城項目自身配建2所幼兒園，桂民投産業園區內規劃建設5所小學、2所初中、1所高中，構築成全齡化、一站式優質教育服務。 

近年來，南寧空港依託區位優勢，大力發展高校經濟，著力打造“廣西第二大學城”。據了解，南寧空港已成為區內外眾多高校改擴建的首選之地。 

目前，該板塊已引進高校（基地、中心）12所，總佔地面積約10000畝，現已建成桂林理工大學南寧分校、廣西城市職業大學、廣西外國語學院一期等5所高校。廣西自然資源職業技術學院二期、廣西外國語學院二期、廣西水産畜牧職業技術學院等6所高校（基地、中心）正在建設中。這些高校將匯聚大量的教育配套資源和20萬師生群體，讓裕達中央城成為名副其實的學區樓盤。 

此外，項目所在的産業園區規劃建設2所醫院，解決未來商務、商業、居住等人群的醫療需求。 

“3”字頭即可買入　空港成價值洼地

2020年，國務院批復南寧空港建設“千億元臨空經濟示範區”，一座集“臨空産業+生態資源+國際大通道”的世界樞紐拉開序幕。同時，空港作為南寧都市圈的一部分，將獲得加快市政配套功能建設的機會，大力發展産業，共用“南寧都市圈”發展紅利。 

與南寧主城區相比，空港新區大部分項目4000~5000元/平方米的價格，而此次裕達中央城更是以“3”字頭的價格入市，低成本投入使其擁有巨大的價值潛力，投資自住兩相宜。 

南寧空港裕達中央城項目佔地面積225畝，規劃建設1棟五星級標準酒店、3棟高端辦公樓、1個購物中心和23棟品質住宅。裕達國際酒店已經正式簽約進駐南寧空港裕達中央城項目。目前廣西裕達旅遊集團旗下的南寧裕達國際酒店、來賓裕達酒店、來賓飯店、武宣裕達酒店、金秀飯店、藤縣飯店等六家五星級標準飯店已開業運營，其管理運營的五星級酒店客房已超過3220間，酒店面積超33萬㎡。中央城佔據2萬畝桂民投産業園核心位置，依中央湖景公園而建，擁有一線湖居濱水景觀及近4萬平方米的集中商業購物中心，形成衣、食、住、行、醫、教配套宜居大城。 

項目打造建面約99~129平方米生態湖景美宅，匠心設計精經典三房、進階四房、闊綽五房多重戶型功能，通透格局，方正舒適，滿足年輕群體及多代同堂購房需求，讓市民可以享受到真正的寬居生活。 

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廣西裕達控股集團以“百億資産、廣西民企13強”的品牌姿態投入到新的造城運動中，再造一座新城中心。裕達控股是廣西民企13強，資産規模達百億元，是集城市基礎設施投資建設、金融、酒店經營以及地産等業務為一體的大型綜合性集團。17年佈局廣西，48個項目、超1000萬平方米，涵蓋南寧、來賓、玉林、梧州等區域，包含住宅、商業、寫字樓、酒店等全業態。